借脑用脑不费脑，借力用力不费力。
先提个问题，假如你实现包租婆的生活，手上拥有1100套房子，你会如何打理？
不说1100套，110套，11套就已经让很多人有的忙了。
包租婆，怎么又停水了？
包租婆，怎么又停电了？
包租婆，怎么下水道堵了？
…………
一次跟朋友聊天，提到同样问题，问他遇到租客这些问题怎么办？他认真沉思后，回答道，还能怎么处理，只能尽快解决呀！
我回答说，这就是穷人赚钱和富人赚钱的本质区别了，穷人在用体力脑力赚钱，富人在用系统赚钱。
好了，我就不卖关子了！直接揭晓答案吧！
这个朋友是做长租的二房东，5年时间从房东手中收了1100套房子，同时总结一套系统分为9个步骤分别为:
定需求，找房源，找资源，好合同，巧谈判，轻装修，秒出租，优服务，提效率。
由于篇幅问题，着重讲本文话题，如何优服务去管理这么多房源的。
首先房东方面，主要负责硬件房屋主体损坏，漏水漏电等。提前打好招呼，租客住进来7天时间内，房间任何物品有损坏，房东负责维修并交付好。
然后租客方面，主要负责软件物品自然损耗，例如沙发桌椅门等自然损耗。提前沟通好白纸黑字写清楚，什么能做，什么不能做？
最后朋友是二房东，他主要负责把所有联系方式贴在门后，例如物业，售后，水电燃气，常用维修师傅，附近五金店一张纸搞定。
每个步骤每个细节都有详细方案，可以说每个微小细节都是用心扣出来的，就像一颗大树，从根，主干，分枝，树叶，到每一片叶子，形成相互独立相互依赖相互共生的体系，只要有阳光空气水，它就能自然成长。
所以很多租客，一年都没什么事联系他，除了收租。
你是用体力脑力赚钱？还是用系统赚钱呢？
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