有人问：吴姐你知道影响财富增值的最大因素是什么吗？是什么？我问。是现金流呀，你看，“所有的工具最终都要变成现金流，才算是一个很好的理财。”
那么什么是现金？什么是现金流呢？其实啊，现金就像水池里边的水，流进多流出少，水池里的水就越多，也就是说现金越多；
现金流呢就是水池上方的水龙头，打开水龙头有源源不断水流进水池里面，说明现金流是正常的，现金流可以是工资收入、也可以是投资收入如租金、股票分红或者利息等等。
换句话说，如果有很多房子没有出租只是放在那里，这只能算固定资产，不仅没有现金流的回流，还有可能现金流出还贷款呢。当真正需要用钱的时候，能不能及时变现还是个未知数呢？
假如在我们普通人眼里是属于有钱人，住着别墅，另外还有二个小房子放在那里，也没有出租，有三辆百万以上的豪车，有自己的企业，每年的盈利不是买房买车，就是扩大再生产，就是这样一个让人望尘莫及的有钱人，他的家人需要100万拿来治病，一下子拿不出这么多钱，请问他能不能跑到医院里去跟医生说我有个房子值1500万先拿它来抵押付100万治疗费？再比如说过完年儿子要上国际学校马上要交20万学费，一下子头寸又调不过来啦。
怎么办呢？行之有效的办法，那就是管理好家庭的现金流，因为你不知道什么时候会出现急需用钱的时候。如何管理呢？
1、租金收入：如果有几套房子的，除了自己住以外，其他就出租不管多少，只要有租金收入就行，至少可以减轻贷款压力；
2、银行存款：预留四—六个月的日常生活开支，确保家庭生活不受任何因素的影响，
3、信用贷款：合理利用信用卡56天免息期，缓解资金压力，以备不测之需。
最后提醒一下让自己和家人拥有足够的健康保障，花小钱办大事，一旦需要大笔治疗费的时候有人替你买单。
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