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大杠杆买房记

大杠杆买房记

作者: 霜林晓 | 来源:发表于2019-08-28 15:53 被阅读0次

    萌生买房的念头,是在2017年,那时候在深圳上班,周围的同事们,都陆续有了房子,而那几年又是深圳房价飙涨的时候。所以我一直都是通过app在手机上看湖北或湖南,海南等二三线的房子,可是要不就是太贵,要不就是限购,要不就是异地不利于看房。一直也定不下来。

    2017年,我大学毕业三年,手里头仅有4,5万块钱,处了一年的男朋友老方早在2014年在武汉置了一套房,家里付了首付,自己每月还贷,他在北京,我在深圳。对他来说,房贷毫无压力,而且因为有了房,有了退路,一直也是过着非常潇洒的月光生活。我们也从没想过其他可能性。

    可是那年他亲妹妹结了婚,他爸爸为她准备的嫁妆是一套房。我仿佛一下被刺激了,对啊,我家里没有这样的条件,我要是自己不攒点嫁妆,不说被人看不起,我自己也会觉得要强抬不起头啊。所以我立马就缩小了范围,多方对比后,选定了两个楼盘,一个是在武汉光谷的公寓楼,30-40平,一个是在光谷东(鄂州),80-90平。

    和网上找到的房产中介进行了多次电话和微信沟通后,结合自己现有的资金,以及与老方家的位置,又从两个里面选定了最终的一个,于是迅速买好了从深圳回武汉的票(正好异地恋也需要见面维系一下,一举两得)。

    还记得那是盛夏的7月,我俩没车,只能选择坐光谷出发的班车,大约半小时后,来到了一个相对荒凉的地方,其实我们都有心理准备,交通不方便,也是这里房价低的最大原因,我们也想着未来肯定会有车的,所以并不在意交通问题。楼盘是恒大的,售楼部做的豪华大气,置业顾问带着我们在小区里面转悠了很久,因为这里主打的是养老+旅游盘,所以环境非常好,绿化覆盖面积很高,又靠着湖,有高层,小高层,还有别墅。考察了一下周边的环境,有即将入驻的大学,有某企业的工厂,还有一个大型的游乐场所童世界,而且离武汉光谷非常近,走高速半小时。所以我们心里当即已经确定了一大半。

    (楼盘照以及大别野)

    然后是进到样板间开始看房间的结构,记得当时我们上的是27楼,有4个户型,基本上每个房子都可以至少有一个窗户能看到湖,而且是精装修。看完我们就决定下订了。

    (房间图片,当时拍的都是视频,没有太多局部图片)

    可是,幺蛾子来了,因为没有现房,只有期房,即将预售的23栋应该不会对外公开售出,应该都是内部预定完了。别说我们还想要8楼了,顶楼和一楼都没得买。

    。。。

    我们只得和置业顾问打好关系,他们公司有个返佣政策,我们承诺若成交可以把返佣的一部分给他。好说歹说,他也算同意了,但是还是告诉我们,可以去帮我们排队,但是不一定能行。

    带着略微的失望,过完了周末,我们也分别返回了深圳和北京。

    回到公司,大概是周二,突然接到了来自武汉的电话,原来是之前其他楼栋的,还有几个尾房没卖完,给了我四个房间号的选择,我赶紧记录下来,打电话和老方商量。最后我们一致认为这么抢手的情况下,应该尽快买下,至于房型,我们选择了最大的那个户型。于是赶紧回电,交了1w的定金,这事儿总算能定下来七八分了。

    按照顾问的安排,我们两周后又再次来到了恒大,这次主要是签合同,交首付。好在这次没出什么问题了,虽然时间长点,好歹也算心里石头落地了。

    (签合同签到手软)

    关于房子,我们最终选定的是最大户型,南北通透,有一个衣帽间,建筑面积137平,因为是尾楼,所以价格很低,当时是4400元/平,首付20w+,其实早就超出了我的预算,因为人是有欲望的,看过最好最大的,就再也看不上小的了,之前说了,我手里那时候只有4,5万,还好老方帮助了我一把,他把连着几个月的工资攒下来了,同时我们再同时找支付宝的借呗借了一点,这样,才算搞定了首付,至于月供,我每月的公积金完全可以支付了。至今我的借呗额度还很高。现在看来,那时候下手的时机非常准,因为当年年底房价就涨到了8500-10000/平,现在也维持在8500左右。

    (房型)

    因为是期房,我们等了足足两年,也就是2019年7月才交房,中间我完全没去看过,偶尔会上上业主QQ群,看他们在群里吐槽,吹水,以及畅想未来的房价。而在这期间,我从深圳来到了北京工作,和老方也领证结婚了。

    现在虽然收了房,但是房产证要等一年半才能办,就算要卖掉,可能还得再等满2年后,交易税会低一些,所以眼前的这几年,我打算简单布置一下,趁着618买了基础的家电以及沙发,床等,可以实现拎包入住。

    而我同时也在努力工作,因为我的梦想是在深圳拥有一套房子。

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