大地地产，招拍挂政策的后起之秀。在柯山的眼里，大地曾经不过是小公司。但光脚的不怕穿鞋的。招拍挂政策推行，柯山吃惯了协议低价拿地，面对土地拍卖的“高价”一下傻眼了，失去了方向，失去了应对之策。而作为小弟弟的大地地产无所谓，反正船小好掉头，管他呢，拿下再说，手里没地也没办法发展啊，不像老大哥柯山，土地储备足够十几年发展，于是所谓后发优势就体现出来了。也就有了后来的上市等一些列运作。
可见后发优势就是捡漏。很多人以为先到的人捡过了，没得捡了，都不愿意来；有人来碰碰运气，结果捡了大漏。更让人想不到的是，还有很多看似危险地方没被捡过呢，先到的人拣惯了容易、不敢去危险的地方，后来者不怕，结果发现更大的金子……高风险高收益啊。
所以谁说屌丝没有机会，光脚不怕穿鞋的，后来者也能居上，这叫后发优势，全凭机遇而已；关键是要学会准备和等待，当机会出现的时候你能够迎面而上，亮出你的野心。
就像民间发明的公交车理论一样，没上车的着急上车，上了车的堵在门口不想你上车。这上了车的就是先发的，这没上车的其实大可不必着急吗，说不定后面来了一辆车还有座位呢。
不管怎样，一切都是过去。柯山在其改制时按净资产参与认购的1亿股股份，每股2元，上市后二级市场价格即达到10元，也算赚得盘满钵满。可惜大地是H股上市，境内股份无法流通。不过此等财富效应让柯山老板明白了什么叫真正的资本运作，在各种场合大吹特吹资本的力量。
但小明清楚，这一笔所谓的资本运作是如何发生、发酵、产生、完成的，可以说完全是机缘巧合，而且是糊里糊涂。
话说两年之前，大地集团股份制改造，作为国资委改革试点国有企业，大地地产的改制按照要求拟引进战略投资者，要包括国有企业、民营企业，长三角企业、珠三角企业。丫的，这肯定是哪个领导的一时艺术思维，这是什么依据呢？
阴差阳错，柯山刚好在上海有一个项目与之合作，于是有了这样一个机会；一开始柯老板还非常不乐意，因为从来没有干过这事情，而且把钱给人家造房子不如自己造房子？后因实在觊觎人家手里的项目才勉强同意。要如媒体所说的什么战略眼光，那简直是扯鸡巴蛋。哪来那么多超前眼光，有的只是运气和机遇。柯老板自己倒是挺有自知之明，这在后面还会说到。
整个故事大概可以这样串起来：
柯老板因为起得早所以先捡到了钱，有钱了以后就怕前面有劫匪钱被抢而不敢前行；大地不一样，起得晚也没捡到钱，所以就敢继续前行到前面碰碰运气，这一碰不要紧，前面不但没有劫匪还有更多的钱捡，好大一个漏！于是乎柯老板一下子就被大地超越了。好在大地往前的时候大地向柯老板借了点盘缠并许诺捡到钱一定加倍奉还，柯老板还极不情愿，要不是想要大地手里那个古董玉佩绝不会借钱给他……无论如何一个大前提是，房地产一直处于上升期，躺着也挣钱，否则都是瞎扯。
小妮子，你觉得有道理吗？
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