房地产市场进入存量时代，长租公寓成为开发商新的主战场。在这一微利市场，如何把握客群的需求，成为决胜之道。
近日，中商数据签约上实城开集团，为其最新长租公寓产品提供租赁客群深度研究。本研究第一次透过大数据方法解决了租赁客群难以抓取、线下样本缺失的行业难题。
上实城开是香港联交所上市公司，上海实业与徐汇区国资委共同投资的地产开发企业，已形成城市公寓、城市大型生态社区、城市商业综合体、城市安居地产等四大产品体系。上实城开也是中商数据的长期合作伙伴，自2017年起，双方即开展了上海、重庆、天津、沈阳共4个城市的商业数据研究。
上海的租赁客群构成复杂，包括灰领人群、海归高管、外来打工者，同时还有学区房陪读家长等本地原住民的租房需求，进一步增加了研究难度。中商数据团队借助自主研发的大数据算法及运营商、银联等战略合作伙伴的数据源，携手上实城开成功完成这一国内首次长租公寓大数据的研究课题。
中商数据CEO周长青表示："长租公寓客群及产品研究是中商数据在2018年的重点研究及突破领域，此次与上实城开的合作，也是双方在商业地产之外在长租公寓市场的首次合作。双方团队协同研磨，深度合作，未来也将持续推动长租公寓产品的精细化发展。"
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