开发的思路是关键

开发的思路是关键

我喜欢旅游。跑了国内好多地方，发现最没有兴趣参观的地方是“古镇”。原因很简单：

[if !supportLists]1. [endif]基本都是新造的“古镇”。须知古董必须是真才有价值，假的分文不值。既然是新造，不就是假古董么？修旧如旧的思路是对的，可惜能够做到的几乎没有。

[if !supportLists]2. [endif]千镇一面。新造的东西如果各有特色，倒也可以看看。但是雷同过于严重，就让人倒胃口了。

[if !supportLists]3. [endif]商业化越来越厉害，让人无法忍受。比如我到贵州西江千户苗寨先后三次，感觉一次比一次差，终于下定决心再也不去了。

给我留下比较好印象的是平遥。那里有个县衙，里面展出五花八门衙门里的东西，非常有意思，看了有收获，在别处是看不到的。尽管“古镇”的毛病这里也都有，但是因为有了县衙，平遥就有了特色，就值得一游。

贵州的赤水有个大同古镇。有两三个老人守在遮阳伞下，向进入的人收5元门票（太可怜）。那可真是古镇，基本没有开发，绝大部分保留了原汁原味。里面没有什么商店，极少数几个小店似乎也不做什么生意，连饭店也找不到一个。幽静的石板路旁是木头老房子，里面都是老人，不是在看电视就是在打麻将。有个老人告诉我，这个镇已经“死”了，完全没有人气，没有未来，没有希望。他说的一点没错。

这就产生了一个难题：如果搞商业开发，商业化不可避免，繁荣中都是铜臭，乱哄哄失去了本来面目；如果不开发，就非常破落，没有人气，衰老死亡。有没有解决的办法？应该是有的，但是在如今这个社会，如果没有利益，谁愿意干？这是非常实际的问题。有没有专家提出好的方案？肯定有。但关键是为了谁？让谁受益？这个问题不解决，就没有办法。

最近在微信看到有人发帖，对上海四川北路的前景表示极大的悲观。我从小就住在这里，四川北路是最熟悉的地方。但非常遗憾的是，在过去20多年里亲眼看着这里一天一天衰落下去，这无疑是事实。为什么会那样？原因究竟是什么？要采取什么样的措施才可以扭转这个趋势？大家都在思考这个问题。

上海有三条马路。淮海路，走的是高端路线，一付墨镜卖8000元很平常（照样有人买，但现在也有点不景气了）。南京路，走的是中、高端路线。那里是全国各地，甚至世界各地来沪游客必到的地方，要考虑他们的需求（那里不繁荣，就不得了了。）。而四川北路，本来走的是中、低端路线。所谓“买卖还到四川路”，是指讲究实惠的上海本地人，喜欢到这里来，因为在这里可以买到价廉物美的各种物品。所以，四川北路在20多年前是非常繁华热闹的街道，和南京路比也毫不逊色。特别是海宁路那里，是商业中心。人来人往，摩肩接踵，相当拥挤，生意非常兴旺。可如今呢，那里白天都人很少。到了晚上，简直看不到人！东宝兴路那里高档庞大的巴黎春天最近终于关门了，马路对面的嘉杰广场被搞得七零八落。侧面的东宝商厦也早就关了，那里一片顿时冷清下来。反而是靠近溧阳路一带，还勉强有点人气。也可怜，主要是靠卖便宜货的淳欣，金海岸，老字号新海，一定好等几家在支撑着市面。都是老年人在那里，兴冲冲买年轻人没有兴趣的即将过期的进口商品（我也是其中一个，哈哈！）。而本来相当热闹的鲁迅公园大门前面，因为部队不能经商，马路两边大片的商店全部消失，变得冷冷清清有几年了。再往前一点，虹口足球场对面，是凯德龙之梦，现代化的综合商场，却人气相当足，生意很不错。

根据这样的情况来分析，能够得出什么结论呢？

有人持非常悲观的看法。说四川北路这里基本都是老房子，居民大多是上海本地人和外地人口，大部分是老人，他们的消费能力很差。所以这里要发展就很难，看不到有什么前景。看看那么多新造的大楼，那么豪华漂亮，但是没有商家来租用，有的已经关门20来年了！至今毫无动静。因为租金肯定很高，而生意又不好做，投进去岂不是要亏死？在这样的地方还要坚持走高端路线，不死才怪！

其实，一个大城市，有各个区域，每个区域都应该有自己的特点。不能都一样，要形成多样性，就都能够得到发展。为什么就不能坚持四川北路原来的定位：中、低端？那不是很合理？

上海的居民中喜欢购买各种物美价廉商品的人难道就没有吗？难道就非得靠居住在这里周围的人消费才行？有这个需求的人看到他们喜欢的商品自然会来，还会大批涌过来，人气怎么可能不足？其实不仅仅是穷人爱买便宜货，富人也喜欢呀。谁不喜欢用比较少的钱买到同样好的货物呢？在熙熙攘攘之中，商业怎么可能不繁荣？

与其让那些豪华高楼长期关门，不如出台新政策，用低廉的价格出租，总还能赚一点嘛。这个道理为什么就不懂？经济不就是这样搞活的嘛？头脑锈死那么多年了，该除一除锈啦！如果依然坚持不变，只有死路一条。还有什么别的可能？

既然我们的正府可以集中力量办大事，就应该出手！该出手时不出手，还等啥？区里的老爷们到底在想些什么？不是天天高喊“人民城市为人民”吗？大家都等着瞧呢！