有些人说，有钱人才要学投资理财，像我们这种工薪阶层，本金有限，也有必要好好学么？
同志们，我一定要告诉你们这个真理，那就是——投资理财，一定要从娃娃抓起，一定要从钱不多的时候学起。
三个原因。
1、投资一开始，很多时候都是要交学费的
同样的操作，不同的本金，代价是完全不一样的。
你有十万块钱，哪怕全部亏完了，那也就损失十万块；但是如果你有一千万，亏完了就真的完了。
2、投资学上有个定律，那就是资金越少，选择的投资策略理论上就应该越激进，这样有可能博取更大的收益
而资金越大，投资策略就应该越保守。
很多时候，在有限的本金下，只要一步搏对了，就有可能实现阶层逆袭，鲤鱼翻龙门。
3、随便投资就能轻松赚钱的美好时代，应该完全过去了
闭着眼买房就能挣钱的时代已经过去了，买个银行理财产品就能有5个点的收益回报率的时代，也已经过去了。
现在我们必须面临的一个现状就是，投资的机会越来越少，收益率越来越低，而坑却越来越多。
不管你是小白领，还是中产，还是富豪的初级阶段，还是真的富豪，总有至少一款投资的坑来收割你，让你成为绿油油的韭菜。
但是，我认为坑这个比喻，不够形象，因为大家如果看到这个坑，都会警醒，尽量让自己不掉进坑里；
我们为什么会投资失败，轻则横盘，重则亏本，那是因为很多投资的坑，都被包装成了一颗颗美丽的蘑菇，而这些蘑菇，都是毒蘑菇。
所以，接下来，我就来盘点一下，我认为我们在投资理财路上的那一颗颗毒蘑菇。
什么是房产的“毒蘑菇”
房产的毒蘑菇。
我对买房是有底层的热情的。
真的，我去一座城市，不管是国内还是国外，不管是出差还是旅游，我到了那里最好奇的，就是当地的房地产价格。
我自己也是买房爱好者，前几年的我，幼稚地认为，自己看了这么多房产，也算是买房有经验了。
但是，我依然有些房子是买错的，倒不是买亏了，而是没有买到涨得最好的资产。
我记得著名经济学家管清友说：我研究了全球这么多房产的历史和现状，我们认为全球一线城市核心地段的房产，是最好的保值增值产品。
这句话翻译成大白话，就是从长期来看，房子永远上涨。
这句话对吗？
这句话就是一句没用的废话，它的废话程度，就像从长期来看，人一定会死一样。完全没用。
因为真正考验一个人投资能力的，不是你买不买，而是你什么阶段什么价格买，以及你什么价格卖。
2016、2017年这两年买北上广深房子的同学，大部分都亏死了。大家知道，如果房产每年不增值，甚至房价下降，那是很可怕的。
因为，这意味着你不仅跑不赢通胀，而且加上了每年的房贷利息，而且本金还在缩水，这简直就是三重打击好么。
就北京而言，2019年11月的房价相较2017年4月，平均下跌了18.5%。
如果你是三成首付，相当于一个首付快没了。所以，房子一直涨，这句话没错，
但关键是，你什么时候买，什么时候卖才是真正的房产投资。
我自己这两年在深圳，也投资了几套房子。如果你也关注房产就能发现，同样是深圳的房子，有些房子两三年能上涨50%，而另外一些房子，仅仅是跑赢了通胀，涨幅的悬殊真的是巨大。
所以，同志们，大家在投资的时候，不仅要买对资产，关键还要买对标的。
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