举个例子来说明：
银行贷给A企业一年期贷款1000万，而A企业暂时只使用100万，其他钱照样存银行，银行就可以将剩下的钱，再贷给其他企业，其他企业又只用100万元，其他钱再存银行，如此贷存贷存循环下去，就会产生神奇的货币乘法效应，这就是货币创造。
这个道理和楼市是一样的。比如我买了一套100万的房屋，我明明有100万现金，但是我不用，我只拿出20万付首付，剩下的钱存银行。然后我去银行贷款80万，用来买房。
等我买完房子之后，我银行里还存有80万，卖房的人拿到了100万，市场上一共就有了180万现金，比我贷款之前多了80万。同时，我还欠银行80万，但是没关系，这笔钱我可以用30年的时间慢慢还，在还完之前市场上就会一直多出来一笔钱。
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