再有一天，就是2019年了。
真是特别的一年。等过完这一年，大家伙儿会发现，再也没有20多岁的80后了。也不再会有10多岁的90后了。
...
每到年底，我都会惯例性地，分析新年的一些主要资产的情况。
2019年概不例外，继续写写吧。
房价
2019年，一线城市和二三四线城市的房地产，很可能会分化。
像北上广深这种准一线城市，以及强二线城市，大体还是趋严调控。
“坚决遏制房价上涨”不是瞎说的。一二线城市有很强示范性、要讲觉悟，想放开没那么容易。
但是，2019年会有相当数量的三四线城市，有冲动放松调控。
今年底，好几个城市已经竞相起跑了。
之所以产生分化，根本原因在于中央收入主要靠收税，希望加强管控；地方政府靠卖地，希望房价回暖。
屁股决定脑袋。
按照中央经济工作会议的方针——「因城施政」，地方政府有了一定的放松限购空间。
在这种情况下，看谁胆子更大一点、谁压力更大一点、谁最早出牌了。
短期来看，放松调控，房价可能会回暖。
但长远来讲，人口趋少、棚改逐渐退场，使得这些城市的房价，很难长期上涨。
股市基金
明年经济严峻的话，A股也可能会低位震荡较长时间。
股票和基金，是明年要重点关注的，目前的点位，投资价值很高。
我身边的不少85后，都把它看成人生中大赚一笔的少数机会。
我也不会放过的，但心急吃不了热包子，要耐得住寂寞。
注意保持好个人现金流。
其实，大多数人不具备挑个股的能力，相比于买个股，可以选宽基指数做定投，避免在单个公司上遇雷。
选择很多。比如富国中证500(161017)、建信中证500增强(000478)，历史业绩都不错。
如果你有股票账户，可以直接买500ETF(510500)、300ETF(510300）。
P2P、银行理财等
大家知道，我在P2P上的投资，一直是稳重有余，活泼不太足。
明年也会保持这个节奏。
继续——精选头部，分散配置。
其实随着大量P2P的倒闭，整个P2P行业内，精选范围已经不大了，可能也就20家左右吧——我个人选了5家。
所谓分散，不止是在头部平台分散，也包括不要在P2P上砸太多钱。我今年大概有30%的钱在这个上面。
鉴于目前A股估值相当低，价值很高，我会慢慢的挪出一部分P2P资金（比如，1/2左右），用来配置基金。
至于银行理财——现在银行纷纷在成立自己的理财子公司，势头很足。
最早2019年下半年，子公司们就会纷纷成立了，会有很多新产品、新选择。
到那时，银行理财购买门槛会从1万继续往下降，甚至1块起购...而且很快我们就可以直接在网上买，不用再专门跑银行网点了。
顺便说说互联网存款——
像富民宝、定活宝这些，这是今年的亮点产品。
它们已经受到监管的重视，每天发行的额度、利率受到了很大限制。
也不排除未来停售，只减不增的可能。
汇率
如果条件允许，可以持有一些美元资产。
我明年也会利用好我的5万额度。
之所以是条件允许——你懂的，现在境外的配置，蛮有操作难度的。
不过，也不用过于担心啦。
美国4年连着加了9次息，已经步入晚期。我们这边也不会放任人民币一味贬值。
在一些关键点位，比如7，控制力还是很大。
再说了，大家都在国内生活，若不是手持百万千万现金。
升值贬值，基本上影响有限。
ps.
很多人对明年不乐观，因为许多企业，已经在主动的减少投入、裁撤岗位；也有很多资本变得谨慎，不敢投入。
这些负面影响，都要过一段时间慢慢呈现的。
从近期的新闻也能看出来，政府也在为此绸缪——
社保可能会暂停移交税务部门；
年终奖的个税优惠，已经确定会继续延长3年；
寒风瑟瑟，小韭菜们都必须好好呵护。
这么想一想，2019年，可能还挺刺激的。
不过也别丧，有危又有机，人生不就是这样，关关难过关关过，回头已是轻舟万重山。
裹紧衣衫，出发~
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