在冬日的暖阳中，成都新楼盘网站小姐姐开始了本周的踩盘之旅，本期对象就是它↓
中国铁建西派澜岸
（售楼部实景图）
相信大家对中铁建这个名字都不陌生啦！央企、品牌开发商，世界五百强之一。用SS的话来说就是：我们在世界五百强排名58位，国企中排名9位。听着就觉得该企业杠杠的，当然别人也确实是实力不错的开发商哈。其余更详细的背景资料我就不在这儿安利了，有兴趣的小伙伴可自行问度娘。
另，中铁建在成都打造了中国铁建西派国樾、中国铁建北湖国际城（成都第一摇号楼盘，本期已售罄）、中国铁建广场、中铁建西派天府、中铁建西派国际、中国铁建西派城以及携手成都铁路局联手打造的青秀未遮山等项目。
总得来说在这个买房挑品牌与实力的年代，该开发商还是不错的。
本次小姐姐实踩的对象“西派澜岸”，是中铁建TOP系列产品之一，坐落于寸金寸土的国际城南锦城湖旁，打造大平层+别墅的高端居住产品。
目前将开售高层二期,开盘价格待定，主推户型为建面225㎡套四大户型，楼栋为7/8/13/14/23/24号楼，大约200套左右，SS告知小姐姐：预计总价在500w-600w。
另外，该项目叠拼别墅一直在售中，户型面积296㎡-304㎡，单价约30000-40000元/㎡左右，总价约800-1300万/套。
基本信息就酱紫了，接下来我们一起来看看中国铁建西派澜岸项目具体如何？
项目介绍：
位置：高新区天府一街1566号 （剑南大道与天府一街交汇西侧）
均价：待定（预计总价500w-600w）
装修：非毛坯
住宅类型：普通住宅、别墅
绿化率：30%
梯户比：2T2户
总户数：180户别墅、892户高层
容积率：2.85
占地：约142亩
车位：1:2.5
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费：住宅：3.7元/m²/月，别墅：3.8元/m²/月
开发商： 成都中铁建投资有限公司
交房时间：2016年12月一期4-6/16-21/26-29#交房，高层交房19年
详细规划：
（项目沙盘图）
项目总共规划29栋，叠拼+高层。15-22#、25-29#6层叠拼，其余为20层高层住宅。户型有225㎡的高层大平层住宅和245-304㎡的叠拼、高层为2T2户。
项目自身打造方面：外立面采用海派褐石建筑风格;配备智能化安防科技;更有无边际泳池、城市会客厅等高品质社区配套及自带风情商业街。
户型方面：
该项目即将开售的高层二期，只有一个225平的套四户型，所有户型都是坐北朝南。
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（项目户型图）
户型简介：各个空间户型方正，后期空间利用率高；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
小姐姐在网上搜索了该项目户型的评论，不少网友说道：该项目是一个同一户型敢做800户的勇士。
另,因SS没有给小姐姐介绍别墅户型，如果有兴趣看别墅的小伙伴可以去售楼路实地观看了解哈，在这我就不介绍了。
交通方面：
（项目区位图）
自驾方面：项目位于锦城湖南侧，天府一街的北侧，出行较为便利。纵向还有天府大道、益州大道、剑南大道、横向道路包括项目紧邻的天府一街，可以连接天府大道的世纪城和成都双流国际机场。向南有天府二街，连接天府软件园和伊藤洋华堂，天府四街上成都知名的购物中心银泰中心。向北有绕城高速，可从剑南大道的入口直接进入，以及连接环球中心、奥克斯广场的锦城大道。
小姐姐也实地走了一圈，交通位置确实比较便利，但是这儿不得不提醒：上班早晚高峰天府大道可能比较拥堵哈。
地铁方面:
目前地铁1号线经过项目所在区域边缘，距项目过远，约5.5km。未来5号线规划经过，最近的锦城湖站距离约1.4km，预计2019年内开通，想想还是非常可期的，毕竟比没有地铁舒服多了。
公交方面：
（图片来源：买房吗）
社区1公里范围内有10余个公交站点，最近的站点距离不到100m。如805路：高新站 801路：成都七中高新校区站 67路：成都七中高新校区站 1058路环线：高新站 171B路环线等。
好了，下面继续跟着小姐姐看看项目的周边配套如何呢？
商业方面：
（图片来源：买房吗）
近点：项目所处的地区周边已有多个小区交房入住，诸如万科公园5号、峰度天下等，生活人群使得底商发展较活跃，便利店、药店乃至于菜市都不缺，基本生活所需能够满足。
远点：高新伊藤旗舰店距离项目不远，约2km，商场内餐饮、购物、娱乐等业态俱全，能够满足多样化的生活需求。
学校方面：
（图片来源：买房吗）
目前成都小学，初中都是划片区正读，所以SS也没有明确说能够读到哪里，但是项目周边步行可到达双祥川音幼儿园，上学还是非常方便的。
另，项目斜对面就是在成都享有名誉的成都七中高新校区（该学校需要考生自考、不能保证直接入读）。
医疗方面：
（图片来源：买房吗）
项目周边桂溪卫生服务中心以及高新海尔森医院，讲真，日常伤风感冒需要就医还是足够了哈。
环境方面：
项目周围最有名就是锦城湖公园、锦城湖占地约2400亩,整个公园是由上千亩的锦城公园和人工湖-锦城湖共同组成的，目前是成都市区面积最大的公园之一。日常出门休闲散步是不用愁的。
除了好的环境以外，目前锦城湖在不少成都人心目中可以说是南门上的浣花溪，大家都懂的浣花溪在成都的影响力是非常的大的，人家是历来的贵族聚居地呢。而锦城湖现在也是聚集成都文儒德、中海锦江城、万科翡翠公园等一众高端品质楼盘。
“因湖而生，因湖而贵”向来对市场有一个导向性，所以中铁建西派澜岸在此修建也是占据了不少区位优势的，未来的市场价值也是非常可期的。
买房吗小编小结：国际城南高端盘、 一个户型800户的勇士楼盘、低密高绿化。
原文链接：https://cd.maifangma.com/hot/953081645534019584.html
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