#短缺 #模型思考
《经济学课》第046讲丨美国的房租管制
- 在随行就市的情况下，不会存在有东西买不到的情况，地震摧毁房子减少了供给，随之而来的是价格上升，使需求下降，当供给与需求匹配时，价格就会停止上升，所以不会造成短缺。
- 而在价格管制下，价格被人为的降低了，导致需求上涨，但是供给却不会上升，就会导致供不应求的情况（短缺）
- 价格管制虽然的确令一部分穷人住上了房子，但是却是以房屋的拥有者的损失为前提的，这种损失也会以两种形式挽回，第一，房东以价格以外的标准来选择租客；第二，房东减少用于出租，转而以出售的形式减少长期损失。
- 追求公平往往是需要牺牲某些人本可以获得的利益来让落后的人跟上的，当大多数人要求小部分人牺牲自己的利益来“回馈”社会的时候，往往却是不公平的表现，所以在追求公平之前，先要保证个人的权利。
课后思考：租房买房是我们生活中一个很大的开销，如果住房不搞市场化，改为政府给我们分房的话，那么我们的住房条件会变得怎么样？
回答：住房条件是包括大小，地段，人流量，交通条件，人际关系，租赁的价值等。无可否认的是，住房条件与房价息息相关。当住房不搞市场经济，转而由政府分房，首先导致的就是房产税的崩坏，同时增加了巨大的公务成本（考虑到要尽量的公平），然后就是大家开始通过租赁市场来租自己合适条件的房子。住房条件不变，但政府成本增加。
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