05月18日 17时45分
专项训练，我是陪练师小辈，请把我当对客户进行练习。你好，链家经理很高兴为您服务，请问可以听得到吗
这边可以听清楚声音。
好的，那请问您说您贵姓？
姓张。好的，赵女士
好的，是房子是南北通透的，然后小区也特别安静，就一栋楼。咱们平时上班是开车还是坐地铁呢？开车。嗯开车的话也比较方便，出咱们小区门，右边往东走就是咱们玄武门这条街。
然后往北的话就是长安街，然后咱们这边学校啊包括购物啊都非常方便。咱们附近的学校有实验二小。开车的话也比较方便，出咱们小区门右边往东走，就是咱们宣武门这条街，然后往北的话就是长安街，然后咱们这边学校包括购物都非常方便。咱们附近的学校有实验二小，还有奋斗小学，智能一小、161中学，北京八中，还有鲁迅中学都特别比较有名的大，就是排名均靠前。你买房是投资还是自住？主要是考虑小孩上学。好的，上学的话特别方便出咱们小区门。两分钟就是咱们北京西城区的实验二小，然后走路10来分钟，就咱们分头小学，这边的便利特别方便，不管您是坐地铁还是购物，还是孩子上学都非常方便。
您是打算买个起居室？想找个两居的小区具体在什么位置？在西城区二环里属于金正街商圈，在新东花街这条街上，从闹市口的红绿灯然后往东走，差不多有200多米，就是咱们小区的门牌号就是80号楼这栋楼。您可以听得到吗？我可以听清楚声音，这个是哪年建的
是嗯它是在1层，你要是不想或不考虑1层的话，就4层也有一套，4层那套有1套。我可以听清楚声音。
嗯。您想买个多大面积的？我想找个60平左右的房子。
好的，您是全款还是贷款？打算全款买房，这房子关了多久了？
这个房子是9月份挂的。
知道了。
这里边有租户，然后之前看房也不是很方便，现在看房挺方便的，提前约，然后里边的租户就能配合咱们看房。
您对楼层有什么要求吗？我不太想要一层或者顶层的，请问业主着急卖吗？
业主不着急卖。
好的，我知道了。
您是对朝向有什么要求吗？
我想要个朝南的客厅。
好的没问题，那这套房子他是在一层
一起就好。的，那对楼层也没什么太太大要求，就不要一层就行是吗？咱们就是不考虑一层是吧？我不太想。您是平时是在咱们附近上班吗？我在金融街上班。好的，在金融街上班的，基本上都在咱们小区这附近买的房子，因为这边比较便利，就非常方便，然后不管医疗还有交通，还有学校都非常方便，你像往南的话咱们宣武医院，然后往北的话有协和医院，往东的话有一个二院医院的话特别方便，你要是坐地铁也特别方便，坐地铁的话有咱们一号线，还有西单地铁站，然后二号线，然后长春街地铁站，还有以及咱们的4号像我们地铁站，咱们如果要换成6号线，8号线都特别方便，相对来说这个房子的位置特别好。
您平时过来看房的话方便吗？下周周三我和爱人一起去。好的。您对学区有什么要求吗？最好有小学孩子现在4岁，还有2年就要上小学了。好的。没问题，学区的话这边真的是比较不错的学校，像咱们实验二校都比较有名的，还有分头小学，你要往北的话，咱们红庙小学就是学校相对来说西城的学校教育还是比较丰富的。
您打算是在北京买个两两居室，然后朝向最好是客厅是朝南，然后全款买房，等孩子上学，您看还有什么遗漏的吗？这块我大概都了解了，谢谢有一个经济大幼儿园，然后也比较方便，长江往南的话就是长春幼儿园，还有咱们这个实验二小都非常方便，硕士和小学比较方便一些。您到时候您有时间的话，我建议您过来看看，然后我多给您找几套性价比好的房子，您着急买吗？打算一年内能买好入住就行。
一年内好的没问题。您是北京户口吗？我是本地人，户口就在这。您是本地的是吧？对，我是本地户口。有北京购房资质是吧？有资质的，我是本地人。
好的没问题，您对楼层有什么要求吗？需要带电电梯吗？还是不需要？家里有老人住吗？每个老人一起住。如果要买这套房子的话，老人不跟咱们一块住是吧？每个老人一起住。好的，对楼层也没什么太大的要求，就不要一层就行是吗？咱们不考虑一层是吧？我不太想要一层或者顶层的。好的，没问题，他这个户型是南北通透的，在老房子来说户型是比较好的，而且这个小区特别安静，就这一栋楼。
然后24小时保安，特别安静，没有那么吵，然后他离主路特别远你好，你可以听得到吗？这边可以听清楚声音。
好的，我给您总结一下您的需求，您是想买一个两居室，然后孩子是4岁了。1100多万就可以。
您说多少钱？你想买你总价多少钱？总价1,100万左右。
好的没问题。然后您总价是1,100万左右，买个两居室，最好不要一层不要顶层，然后装修好点的。您看还有什么遗漏的吗？
我暂时没有问题了，谢谢。
好的，您方便留一个您的联系方式吗？
好的，我给你手机号，13512345678，你之后加我微信。
好的没问题，您这边还有其他问题吗？
这块我大概都了解了，谢谢。
好的，你还有其他问题吗？
我暂时没有问题了，谢谢。
好的。方便加您微信吗？您把手机号麻烦您给我说一下。
我微信是13512345678。
好的没问题，我稍后加您微信，然后我把这个位置给您发一下，下次您过来的时候可以叫上家人过来一起看看，我帮您多约两套。
感谢您的咨询，感谢您的本次咨询，请您先挂机，祝您生活愉快，谢谢再见。
好的，再见。
再见。
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