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不想做穷人,想成为富人,到底要怎么做?

不想做穷人,想成为富人,到底要怎么做?

作者: 未知数S | 来源:发表于2017-07-03 18:18 被阅读0次

    要想成为富人,不要再穷。我们就要开始建立自己的方舟了。不要再去玩别人玩的游戏,也不要总是把希望寄托在政府或者国家身上,唯一能够救赎自己的只有自己。

    首先,我们要提高自己的财商,拓展自己的思维。一个有良好财商教育的人,懂得如何运用更少的风险去赚到更多的钱。

    1、永远不要投资自己一无所知的项目,所以你在投资前一定要花时间去研究。

    2、不要去投资那些看起来很光鲜的项目,很多的产品都会大打广告,宣传自己,实质上真正好的东西,不需要这么大费周章、大张旗鼓、铺天盖地得宣传,有时候口碑更加重要。

    3、读懂财务报表,懂如何进行财务分析。

    资产一定是能够给你带来收益,为你赚钱的东西。

    4、作者是个房地产项目的狂热投资者,在房地产项目里,他喜欢投资那些承租人承担多项费用的房地产项目,比如闹市区的商铺、写字楼等。

    当然这样是一大笔投资,不过他因为有了前期积累,和人合伙去投资自然也如鱼得水。

    他认为投资理财有四个层次。

    第一步,小额交易,从小项目开始积累资金,进行财商教育和投资一些小的项目。

    第二层次,大额交易,将项目做大,比如投资房地产,投资私募基金等

    第三层次,快车道,投资有价值的小公司,等待其升值或上市。

    第四层次,现金流202。开始玩有价证券,利用期权来对冲自己的财产,自己开公司。

    以上的四个层次都在强调你一定要注重财商教育,也就是说,你要投资成功,必须去学习理财,熟悉你所投资的领域和项目。

    借口就是你讲给自己听的谎言。不要总是给自己找各种借口,没有钱、没有时间、没有精力,这些都是骗人的借口罢了。我们要不断努力,拒绝借口。

    每周至少拿出5小时来打造自己的财务方舟,这5小时里进行以下活动:

    1、 步行或者骑自行车,或者开车到临近的社区找到合适的房地产项目;

    2、拜访一位房地产经纪人,请他帮你寻找一个合适的投资项目。

    3、每周选一个晚上,用晚餐时间讨论新的商业创意。

    4、参加本地的特许经营展示会

    5、参加本地举行的房地产、创业、股市投资等主题的培训班。

    要决定自己从哪里入手,是房地产?股票?还是期权投资?基金?网贷?

    不要去购买太多那些负债类的东西,比如什么包包、口红、金银首饰、手表等之类的东西,而是把钱投入到资产当中去。

    巴菲特说过:如果历史可以使人富有,那么所有的图书管理员早就成为百万富翁了。

    富爸爸也说过:很多人终其一生,从来不向前看,只是以为地回首过去。如果你想富有,一定要有眼光,有用远见。而不是总说“我应该“我本来”

    怎样预见未来?

    1、如果事物变得过大,容易缺乏机动性、灵活性,同时也容易盲目地认为自己是安全的。在中国就是所谓的“船小好调头”。

    现在很多的事情都在偏向于精细化,比如有专门的保险经纪公司,有专门的第三方网贷中介,有专业的海外代购,有专注于母婴用品的公司,更有专注于做红酒推介的自媒体。

    这些都是商业化进程中,不断细化出来的领域,而这些人都能在其中分到一杯羹。

    如何提高预见未来的洞察力?

    有人因为发现了微信公众号的发展,从而在很早的时候开始积累公众号粉丝,享受到了微信公众号带来的第一波红利;有人很早的时候就关注了比特币,并持有到现在;还有人看到网贷行业很火,早早进去搞了几年,身家过亿。

    所以,这些都是需要一个人对未来的事物发展有一定洞察力,他才能够有这样的机遇去分一杯羹。

    预见未来的途径之一,就是注意哪些变得过于庞大的事事物,然后寻找小型或者无形的东西来取代它们(支付宝之于传统银行),这就是所谓的“颠覆性创新”。

    看不见的经济日渐强大,网络的存在带来了一个大家看不到的世界。

    未来的生活,你应该注意几点:

    1、信守诺言

    我们已经进入了一个讲求诚信的年代。所以不要给自己的信用染上任何的污点,不要有任何的征信问题。

    2、保持一个开放的头脑,注意倾听时代变化的声音

    时代变化太快了,你要不断地从变化中找到一些值得去观察的事物,在互联网时代,有更多的东西,需要你运用头脑,而不仅仅是通过眼睛去观察。

    3、学会阅读财务报表

    学会阅读财务报表,才能够学会如何管理自己的资产和负债,也才能够用更好的信用从银行那里获得低息贷款。

    4、运用高新技术手段

    其实就是让你多运用计算机来干活,来查找资料。

    5、关注那些庞大的事物和著名的人物

    在投资领域 有这样的一种说法:当一个人名气大到可以上全国著名的杂志封面时,他作为投资人的职业生涯也就结束了。

    意思就是说当一个事物变得过于庞大,一个人变得很有名气时,往往就是马上要走下坡路了,直到被新事物和另一些人取代,所以,你要关注是谁或者哪些事物取代了它们。

    6、关注法律的变化

    因为法律会改变我们的未来,政策会影响我们的生活,所以一定要跟着政策走,才不会吃亏。

    7、当心通货膨胀

    通货膨胀,美元不值钱了,黄金、白银、房地产和股票等都会上涨。

    那如果是人民币不值钱了,其实大家也是更加倾向于持有黄金、白银、房地产。而这些相关行业也会火起来。

    另外一些类似于比特币、香港保险之类可以转移人民币资产的东西也会随之攀升。银行存款利率也会上调,一些高息的产品也会引起更多人关注。

    未来有无限可能,所以能看到别人看不到或者不愿意看到的东西,就显得更加重要。

    打造自己的方舟

    建议一:继续从事自己的日常工作,同时利用业余时间创办一家公司

    程序看起来很复杂,但我相信现在很多创业公司都直接跳过了中间的很多步骤,比如公司选址,法律事务咨询,购买保险之类的。

    建议二:投资小型房地产项目

    利用银行借贷来增加自己的杠杆。

    如何成为一个成功的房地产投资人?

    1、给自己确立目标,做出承诺。

    2、寻找一个主要的投资地区,如果是新手,就选择一个你熟悉或者临近的地区。

    3、寻找一个符合你要求的项目,学习如何分析房地产项目,你就能判断一个项目的好坏。

    4、展开谈判:通过分析大量的投资项目,准备报价、谈判,最终达成协议。

    5、完成整个交易:从努力筹措资金到执行协议,都要注意所有的技术细节。

    6、管理房地产项目:就是如何让它为你生钱。

    建议三:准备成为一个富人,而不是一个高薪雇员

    要经常运用富人的规则来行事。更好地控制自己的金钱。

    建议四:懂得一名专业投资人是如何在股市危机中保护自己的。

    建议五:真正实现投资多元化,而不是避免最坏的结果

    很多人不敢投资,怕被骗,怕亏钱,结果把钱放在银行贬值。只有真正去投资,去了解投资,并加以分析后,进行分散投资,才能够增加收益。

    比如你可以在黄金比较低迷时买入黄金,你可以在股市低迷时进行基金定投。你可以在热门城市投资房地产,资金少的,你可以去做安全的网贷平台新手标,年化怎么也能达到15%以上。也可以去投资一家初创企业,或者开一个门店。

    掌控自己的时间

    仅凭工作是无法致富的,要在自己的业余时间致富。

    看完《富爸爸财富大趋势》,我有几大体会。

    1、不要给自己找任何借口,没钱没时间没精力都是借口。

    2、房地产投资永远都是一门好投资。不过你要学会如何去投资。现在开始每周抽一天出去看楼盘吧,管你是不是有钱买得起。

    3、多发展几门副业,不要光靠工资来生存。

    4、理财是自己的事情,一定要自己来做主。

    5、多购买资产,少买点负债类的东西。

    6、作者认为人有三类:穷人,中产阶级,富人。我们要做的就是富人,而不是前两者。富人的想法和中产以及穷人是非常不一样的。穷人和中产总求安稳,所以无法成为富人。

    7、努力提高自己的财商吧,越早学会投资理财,对你越好。

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