每个中国人，都对房地产有着深深地执念。现在评论一个人是否成功，就看他是否住在一间很大的房子里面。
房子在中国人的概念里面，是根的意思。所以，中国的父母都愿意咬牙切齿，节衣缩食为儿子买上一套房子作为成家立业的根本。
如果说这是中国人对房子的执念，不如说，这是中国人对根的执念。而投资房产，就是投资这种执念。
著名经济学家凯恩斯，实际上也是成功的房地产投资家。商业世界的规则往往是相通的，他的成功经验，应该也成为我们的指导思路。
凯恩斯的投资智慧
房地产市场起伏不定，安全第一的策略实际上是必不可少的，而一旦你实现了安全第一，就能获得资本利润。如何做到这一点呢？一个例子告诉你：
凯恩斯的太奶奶过世后，家里多出了一间屋子，爷爷打算把它租出去。出租广告贴出后，很快有人来电咨询了。爷爷是个老实人，如实相告空屋的情况，并说本来月租金400元，现在只要300元。
不料话没说完，对方就挂电话了。转眼三天过去了，那些租客一听房间里死过人，就立马没了下文。想想也是，谁乐意住死过人的屋子？
奶奶知道后，把爷爷好好数落了一顿，说他太傻了，为什么非得告诉人家屋子里死过人呢？于是，再有人上门看房时，爷爷便有意隐瞒了真相。果然一切十分顺利，眼看就要签租房合同了，谁知房客的同伴突然跑过来，用家乡话叽里呱啦说了一通后，那房客立时变了脸色，连说不租了，说着逃也似的走了。
如实相告嘛，人家忌讳；刻意隐瞒嘛，终究是纸包不住火。爷爷不由连连叹气，看来这房子铁定租不出去了。
到了暑假，在外读大学的凯恩斯回来了。凯恩斯得知空屋租不出去后，哈哈一笑：“爷爷，看我的，我保证让这房子租出去。”
凯恩斯重新做了一份广告张贴出去，并写上了电话 号码。果然，没过多久，房子不但租出去了，租金还比原先贵了一百多元。
爷爷对孙子佩服得五体投地，忙问用了什么高招。
凯恩斯得意地说：“我跟房客说，该屋子是全市唯一的‘寿星房’，我太奶奶生前住在那儿，整整活到101岁，因此每月加收101元。”
从此，凯恩斯开始了房产投资，他曾说过：“我的目标是买卖具有令人满意的资产和获利能力，以及市场价格相对低的房产。如果我做到这一点，那么，我就同时做到了安全第一和资本获利”
一位严肃的投资者的责任，就是时常平静而自觉地接受手中房产贬值的事实。而一个投资的目标，应当是长期收益。正确的投资方法是，将比较大的一批钱投资于自己较了解的并对其管理完全信任的企业。并不为市场价格的变动所影响，长期持有，才能最终有所获益。
房地产就是这样，具备了投资与投机的双重功能，而房地产积累财富的速度其实远远比普通人想像得慢得多。当然，投资高手具备了大量的经验与技能，所以可以较常人更快；但从整体来看，房地产的财富效应更像摆在棋格上的大米，未来的巨大收益是前面的点滴投资积累起来的。耐心是成功投资必不可少的原则，特别是在如今的房产市场，唯有保持冷静和耐心，才能跑出自己的收益曲线。
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