十年前在南京买房的人，现在过得怎样？

前不久看过一篇文章，分析了十年前选择买房的人，十年后发生了什么。文章中的一句话让我印象深刻，大致的意思是，如果十年前你有幸在上海，以150万的总价（可以贷款）买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交，十年之间这套房子涨价了950万。

这样的财富故事，不止发生在北上广深。

那么，十年前在南京买房的人，现在过得怎么样？

01

小A是苏北盐城人，2004年考进南京的一所大学，学的是新闻。

2007年，读大三的小A在南京一家报社实习，带教老师跑房产条线。小A为此三天两头跟着老师去跑盘，看得多了慢慢地也有了自己的想法。那年秋天，小A跟着老师参加了南京河西星雨华府楼盘的一项活动，得知这个楼盘的开盘单价在1万元左右，便打电话告诉父母：“我想在南京买房子。明年我就要大学毕业了，我想留在南京，以后如果在南京结婚的话总是要买房子的。”

小A的父母当时虽然觉得南京的房价“有点高”，特别是他们实地去看了楼盘当时的情况后，觉得“荒郊野外的一个房子怎么也要上百万”。但想想就这一个儿子，未来如果能在省城娶妻生子，没有房子还是不妥，于是也就同意。当然，小A的父母在当地做生意，让他们拿几十万给儿子作为首付还是不成问题的。

小A就这样按揭买下了这家楼盘一套130多平米的房子。带教老师觉得他一个大学生买房不容易，又去帮他找到开发商打了个招呼，又给他优惠了一个点。最后，小A的这套房子总价不到130万元。当时，小A对这位老师非常感谢，说：“老师你也买一套吧，以后我们住在一个小区，一起约打牌都方便。”那位带教老师笑着告诉他：“我还想再看看。”

一年后，小A如愿留在了南京，进入他当时实习的那家报社。2015年，小A有了一对双胞胎儿子，于是又和妻子按揭买了一套120多平米的房子，两人每月的公积金已经够还贷了。而他当年买的那套星雨华府的房子，目前二手房单价为4.6万元。

小A算了一下，他的那套房子十年来净增值470万元，相当于一年涨了34万元。“我在报社上班，一年累死累活也拿不到十万块钱。”每每提到自己十年前读大学时，就敢在南京买房子，小A很是得意。而他的那位老师，一直在看、房价一直在涨，后来一直就没有再买，至今仍然住在报社当年分给他的那套56平米的老房子里。

02

小B在朋友圈中人称“铁算盘”。学财会出身的他，2002年大学毕业后进入南京一家医院财务室，早九晚五很轻松。为了上班方便，小B在医院附近租了一套房子，每月租金2200元。

虽然方便，但小B也是心烦，原因是房东几乎每年都要涨房租，有两次房子租了半年，房东就找理由跟他提前解约了，小B不得已又到处去租房子。

2006年，工作四年的小B决定在南京买房子。因为他租的房子都是老城区的旧房子，小B这次决定一定要买个新房子住。于是，他左淘右选在银城西堤国际买了一套，签约那天是2006年5月20号，当时的单价是每平米5300元。小B说，他永远都能记得那个日子，那是他母亲的生日。“以后，我父母再到南京来，我可以带着他们住新房子了。”小B说，这是他十年前决定在南京买房的最重要原因。

小B说，当时他自己只存了8万元钱，根本就不够首付，其他的钱都是跟朋友借的。如今，小B的那个小区，二手房单价每平米4.6万元。小B开玩笑说，自己这十年躺着赚了400万。有人问他当年为什么这么果断，小B笑道：“哪里是什么果断啊，完全是被逼的。以前，我一直觉得自己是这个城市的过客，直到我在南京买了房子以后，才觉得自己是真正地在这个城市扎根了。”

03

小C是个女人，但做起事情来却非常果敢。2006年11月底的一天，她陪一个好朋友去参加一场房产拍卖会，结果原本说好要买的那位朋友，到现场以后突然犹豫了，反复了几次不敢举牌。因为之前小C陪那位朋友去看过房子，知道那套拍卖的房子无论是地段还是户型都不错，于是悄悄告诉好朋友：“那房子能买，真的。你要是不买，我就买了呀。”

朋友最后还是决定放弃，小C见此果断地拿着朋友的牌子举下了那套位于月牙湖的房子，76平米总价36万，每平米单价4700元。

这是小C在南京买的第一套房子。因为拍卖的房子不能贷款，必须一次性付全款。小C为此借遍了亲戚朋友，最后还把父母给弟弟预备的十万元结婚费用预支了出来。为此，她三年多时间几乎没有下过饭馆，衣服也是够穿了就不买新的，最终三年全部还清了借款。

2012年底，小C把那套房子以118万元的价格卖掉，然后用这笔钱作为首付，买下了仁恒江湾城的一套150多平米的精装修房。如今，小C的这套房子市价已达850万元。

04

小C算了一下，这十年她在南京虽然只是一个普通的上班族，但因为果断地买了房子，再加上其他的一些积蓄和投资，目前已是妥妥的千万富姐。小C说，这是她上班拿工资，这笔钱如果让她仅仅是上班、拿工资，一辈子也挣不来。

可以说，十年前，只果你勇敢地在国内一线（包括南京这样的1.5线）城市买一套房子，其财富增值都是惊人的。所以才有人发出感叹，说“如果时光，让再回到十年前，那我肯定第

一件事情就是砸锅卖铁卖房子。”

这只是说笑而已。我相信，即使真的回到十年前，同样面对投资机会，依然是该买的买、看透的买，大量的人还是会观望。这其中，差的不是钱，而是眼光。

当然，买不买房并不能代表什么。

只是，那些十年前就已经在南京买房的人，如今的生活状态，明显比没有买的人从容许多。