买房卖房时机不对，都会给家庭带了不少损失。
2016-2017年全国房地产迎来了一波上涨潮，价格也推向了高点，随后房地产市场便迎来了冬季，再加上疫情肆虐、贸易战争、外部冲突等方面因素导致的经济衰退，一部分房产价格回落严重，脱手困难。
今年的教育双减政策，导致新东方等培训机构破产或转型，很多学区房的房价也因为政策的出台而下降。
父母有一套老破小学区房，他们一直外租，也没有在恰当时机卖出的意识，现在应该从之前的最高价回落至少5000元/平。现在那片学区的最新政策是什么也不太清楚。这样的房子到底该怎么办？
这套房产建成已经有30年了，位置尚可，两居室户型不好，靠路边。最有价值的一点，应该就是旁边的小学学区，如果再不能上这个学校，这个房子铁定砸手上。
目前，我觉得这样的房子拿着，往后会很不利。没有学区后，基本很难卖出去，出租也要不上价钱。再等20年，这样的房子可能就成为危房，没人愿意住，整体改造还需要住户出钱。另外，要是等拆迁，也可能会分到其他地区，位置不一样比这里好，到时候房子的面积肯定比这套大，还需要加钱买多出来的面积。如果拆迁不了，可能这个房子就会长期废在那里，起不到任何价值。
基于上述的考虑，还真得想办法卖掉。往后的情况，如果家里有多套房，不是核心地段的房产真实需要及时出售。
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