每年节假日，都会有一大批的中国人奔赴日本，马桶盖、化妆品、零食，都成为了抢购的对象，而这两年，日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。
为什么要买日本的房子呢?接下来这位张女士的买房经历，或许可以说明一二。
张女士是土生土长的北京人，她有一个当空姐的表妹，经常飞日本。2014年10月份，表妹说说她在东京市区买了一间小套房， 当起包租婆， 房租收益率大约是6%,，她说她的同事们很多人都买了。相较于当时北京的高房价与低租金回报率(不到2%)， 东京房地产在1991年泡沫化后，经过20年的低档打底，价格已经降到非常合理，而且当时人民币兑日元汇率在18:1, 去日本投资非常合适。
于是，2015年5月，在表妹的介绍下，张女士也购买了一套东京的公寓，房租的投报率高达8%，屋龄虽然超过30年， 但是地点很好，步行到地铁站只有5分钟， 而透过谷歌地图看到地点与街景，张女士十分满意。
由于当时人民币兑日元汇率非常高，张女士在一个月后，又买入了一套屋龄25年的公寓。
这两套公寓，张女士一共只花了100万人民币左右，对她来说，还是相当划算的。
这一年多以来，收租稳定，因为购买的都是带租约的公寓，所以，张女士在这期间省去了很多的烦恼。中间也发生过租客不交房租的情况，张女士也通过购买保险，得到了很好的解决。经历了这段时间，张女士对日本中介服务、银行汇兑、物业(租金)管理汇款、报税收费等，都有了很大程度的了解，几乎成了日本买房的专家。
2016年7月份，日元对人民币开始升值，汇率变成了15:1，张女士把这一年多以来的房租全部换成了人民币，房租收益、汇率差价，再加上这两年东京公寓房价也在上涨，张女士可以说是赚了个盆满钵满。
看完了张女士买房经历，你是不是也想在日本买套房呢?随着东京奥运会得临近，日本的房价或将迎来一次大涨的机会，再加上较高的租金收益，购买日本房产，真的一个非常不错的投资选择。
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