旅游项目开发的条件及环境分析:一、外部环境 1.地理位置 2.自然环境 3.历史与文化 4.人口 5.经济模式6.土地利用现状、土地利用规划与土地使用权 7.环境质量 8.开发政策与规划 9.政府与旅游组织 10.投资及基础服务设施 11.法律法规 12.旅游教育和培训。 其中在外部环境中我们经常运用到SWOT分析，但是对PEST分析接触较少，它主要是从political 政治、 economic 经济 、social 社会、technological 技术方面进行分析。二、区位分析 传统的区位理论在旅游区位分析中存在很大的困难，旅游区位分析尚未有固定的标准和模式，主要是凭借策划者多年的策划经验，但是传统的区位分析理论依然是旅游区位分析需要借鉴的重要依据。在旅游区位分析时，应该从以下几个方面考虑：1.旅游项目资源的影响力 2.游客集散地 3.交通 4.旅游花费 5.可以改变的区位要素。 著名学者王瑛、王铮提出的旅游效用分析函数：f=Ty/Tx 其中Ty：表示某一旅游目的地的游览时间 Tx：表示旅游出发地到旅游目的地路途往返时间 从大量的旅游热地研究中发现只有当f>1的时候，该旅游点才会有旅游价值， 并根据这个原则王瑛、王铮将旅游景点划分为四个带：1.名胜古迹带 (行程时间在2～3小时以内才能成为旅游热点) 2.奇异风景带 ( 行程时间在4～8小时内，该地才具有旅游价值) 3.自然风光与民族风情带 (市场可以较远,但是该地要有两天以上的游览时间才能成为热点旅游区) 4.特色资源带 (它位于2与3之间，通常游客较少)。(个人比较喜欢建立数学模型的研究，进行定量分析。当看到此内容时，我想如果把成都市旅游景点按照此理论进行分带，各景点是否能够对客源市场定位更准确，营销更有针对性？是否能写一篇具有现实意义的论文咧？) 三、旅游地块分析 1.宏观层次(地脉、文脉、空间分析、土地利用格局、基础设施与服务设施) 2.中观层次(建筑物与建筑物组合，地块各种功能空间和交通组合) 3.微观层次(景区内垃圾设施、旅游步道用料等)
“旅游策划”与“后旅游策划”，在旅游项目策划时要以“后旅游策划”的观念去批判旅游策划，何为“后旅游策划”？因为旅游策划是一个严密的、完整的、理性的的体系。而“后旅游策划”主要偏重于感性，它并不是指时间先后的顺序，旅游本来就是“触景生情”、“诗意的栖居”等感性因素占主导，我们在做旅游策划时，除了要以科学的、理性的策划为基础，还要以一种文学的、艺术的眼光或者游客体验的眼光等感性因素来评判旅游策划。“旅游策划”和“后旅游策划”是两个理念，“后旅游策划”是对“旅游策划”的批判，它是对“旅游策划”过于科学、理性的矫正，有利于旅游策划的感性回归。所以一个好的旅游策划项目必须要有“旅游策划”和“后旅游策划”两种方案同时存在。
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