邦泰车位专家教你如何选择车位

摘要：邦泰车位专家教你如何正确选择车位，那些购买车位的伙伴，你真的选对了车位吗？

对于司机来说，有车无位，是一种深沉的焦虑。特别是那种下班回家，开车20分钟，已经到了家门口，却还要停车一个小时，不得不让人怀疑人生。这时候，要是有个停车位，那真的是比捡到钱还要让人激动。如果这时，有个人告诉你，有车位在预售，你是不是很激动呢？你真的会选择车位吗？

选购车位是给自己的车子安置一个容身的小家，是给自己减少因停车带来的困扰。所以，在选购车位时，要结合自己的实际情况进行选择。

邦泰车位专家建议，买车位先以便利为主。在有一些小区，车位稀缺，一车位预售，必定会引起一阵狂热的抢购热潮，原本十多万的车位因此飙升到几十万。在资金宽裕的情况下，如果打算长期居住在这个小区，邦泰车位专家建议你可以入手买一个。这样自己上下班也很便利。但是邦泰车位专家不建议你在离自己居住小区远的地方买，毕竟车位投资，比起房地产投资来说，利润不是很大。

邦泰车位专家根据多年经验总结，在购买车位时，一定要看清车位是否拥有产权。有产权的车位才能够买卖，也有一定的升值空间。产权不清晰的，大多只能出租，一般由物业公司在管理。在常见的小区停车位的分类中，大致可分为三种。

一是产权车位，它是指车位的建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位，买车位也可以办理产权证。一般情况下，车位的产权期限在40-70年之间。这样的车位常见于地下停车位，是开发商利用地下空间而建造的，可以用来出租和出售。

二是公摊车位，它是指车位面积已经列入到公摊面积，并被各位业主分摊了的。

而根据《物权法》的规定，“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。所以，对于公摊车位，开发商无权销售，即使对外高价售出，买方也无法拿到产权证。这种车位，通常只能出租，出租的收益为业主共有。

三是人防车位，它是给人防工程单独规划的车位。按照《物权法》中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能的前提下，人防车位可以提供给业主使用。对于开发商来说，仅作为使用，不能出售。人防车位产权由国家所有，战时为国家无偿征用，在非战时经过人防部门验收后，开发商可向人防部门提出申请，经批准后可用做停车或其它用途。所以，人防工程区的停车位只能出租。

搞懂了车位的分类，相信各位老司机对车位也有所了解，在位爱车安家时，可不要一味贪图便宜，忘记了车位是否可以买卖的原则哟。能够拿到手里的车位产权证，才值得你真心拥有哟。购买了车位的朋友，赶紧看看，你家的车位是属于车位中的哪一种，千万别被开发商忽悠了哟。

邦泰车位专家告诉你，选择车位，一定不要只图便宜哟，有产权证，能够交易的，才是真的好车位。买车位就像交朋友一样，一定要稳妥，听邦泰车位专家的建议，准没错。