昨天，趁着周末不用上班，准备把办房产证所需的资料先交到物业，由物业代办房产证。
没办法，我们这贷款买房的不允许业主自己去办房产证，只能选择代办。
当然不是免费的，代办费360元。
一大清早找资料时，发现购房发票不见了。
于是我和老M又仔仔细细找了两遍，还是没找到。
这下，两人一下就慌了，购房发票要是丢了，办房产证是非常非常麻烦的一件事。
而就在前两天，老M交房屋契税时，把购房发票拿出来带身上了。
我们俩都怀疑发票是在交契税时遗失在了外面。
一、购房发票有多重要？
首先有一点是肯定的，那就是不能补开发票。
购房发票具有唯一性，当然这里购房发票是指全款发票，而不是首付款发票。
购房发票是唯一能证明你买房的资金已到位的证据，所以是不允许补开的。
而如果不能提供购房发票，就没法办房产证、不能提取公积金、也不能办理户口迁移、房屋出售也不行。
正因为如此，购房发票和房产证一样，都是买房后非常非常重要的证件。
二、发现购房发票丢了，接下来该怎么办？
发票不能补开，办房产证又必须要有，总不能不办房产证呀。
这个时候，该怎么办呢？
这时应向开发商提供自己缴款买房的其他证据。
比如购房合同、首付款证明、银行贷款等证明；如果是全款，就要提供全付款证明。
如果自己事先备有购房发票复印件更好。
开发商当初开具购房发票时，他们自己是有发票存根联的。
我们关健是要取得开发商留存的发票存根联的复印件，并盖上发票专用章。写上“此件与原件相符”字样，加盖开发商公章。
为什么说很麻烦？因为这都是因为购房一方的失误，但是增加了开发商的工作。相当于求人办事，还是一件非常麻烦的事。
如果是早2年，还得要开发商在市级以上的报纸上，对丢失发票作登报遗失申明。
所以，可以预见，如果发票真的不见了，后面办房产证的路将会很坎坷。
三、办房产证，需要备齐哪些资料？
当你觉得事情会山穷水尽时，往往又会柳暗花明。
发票找不到后，老M心神不宁了一上午。
中午回家吃饭时，他不甘心，又把所有可能夹发票的地方仔仔细细寻找。
包括购房合同、贷款合同、房屋抵押合同等等这些好几十页纸的资料，一页一页地慢慢翻看。
最后那张薄薄的发票终于被他从一本合同里翻出来了。
俩人着实松了一口气，好在只是虚惊一场。
于是，下午，我就把办房产证的资料送去物业了。
办房产证需要的资料我也写下来，供有需要的人参考。
1、购房人的身份证复印件
2、购房合同原件
3、购房发票复印件
4、契税发票原件1张
5、银行的贷款合同及抵押合同原件
6、银行盖章的抵押登记申请表和委托书
注：全款买房不需要第5、6项。
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