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最近因为加入了一个头条写文圈，主题围绕房地产各项政策解读等来谈自己的认识，学到很多知识，认识很多写文很牛的友友，针砭时弊，见解独到，真是感叹高手在民间。
非常有趣的是因为对房地产政策这半个月的跟踪学习，竟不经意间帮到一个预备买房的小友。
小黎是我在江城认识的一位小友，文静秀气的女孩子，因不喜朝九晚五的打工生活，独自创业，自己画石膏娃娃和艺术流沙画谋生，认识她时是被她现场画的憨态可掬的石膏娃娃吸引的，一来二去的，喜欢手作的我和她成了谈得来的忘年交。
石膏娃娃
最近有很长一段时间没见她出摊，她独自一人远离父母在江城生活，我不禁有些担心，微信给她才知道她准备结婚了，说这个月与男朋友看了很多房子，还没拿定主意，特别替她开心，祝贺之后聊天，小黎却很苦恼。
原因主要是因为她现在住的房子当年父母购买后直接落到她名下了，于是她现在结婚如果再购房就无法享受首套房税收优惠和贷款利率优惠政策。
她男朋友提出房子落到他名下，他是首套房，可以享受贷款优惠，可这个房子她家也出了钱的。
她未曾说出口的担心我都懂，嫁给爱情没错，恋爱容易，婚姻却是现实的，未来无法预料的事情太多，更何况购买房产这种不动产，动辙付出的有可能就是一个家庭几十年的积蓄，谨慎点，把道理和事情摊开放桌面说明白是没错的。
经过考虑，又咨询了律师朋友，我给出她两条建议：一是如果购房她家出了钱，那么房产证上坚决以及必须加上她的名字，房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。
至于如何证明是自己出资的，需要保留自己的银行流水等一系列出资凭证，如有需要可以要求伴侣签字，去公证处做所需要的公证就行。
二是暨7月24日中央政治局会议对当下的楼市进行明确表态后，紧接着住建部更是提出了三个明确方向：1、降首套房首付、降利率；2、改善型住房换购税费减免；3、“认房认贷”改为“认房不认贷”。
在这些大的政策前提下，她完全可以把现在这套房子重新过给父母，然后她继续享受首套购房相关政策。
小黎听了我的建议后，脸上愁容散去，对我表达了诚挚的感谢。
我也很开心，有一种满足感，赠人玫瑰手有余香，能不经意间用自己所学帮助到人，这种喜悦无法言喻。
当然最重要的是我祝愿她余生得一良人白首，从此立黄昏，粥可温，恩爱两不疑，白首不相离。
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