文章来源：181泰国置业
投资泰国房产在近些年，一直以来就是不少投资人士在海外资产配置的首选。作为时刻关注着投资市场变化的投资者来说，肯定都是时刻盯着相关的各种数据，比如说房价、投资回报率、汇率变化等等。
而截止至29号，最新的泰铢汇率为4.7073，自从6月份泰铢汇率跌破5的大关之后，就一路走低，按照目前的状况来看，短期内回涨到5，恐怕不能了。因此也有不少人在问，泰铢汇率一直在跌，人民币贬值，那么到底还合适到泰国买房置业吗？今天就来给大家详细的分析分析！
中国的买房大军在国内政策的严控背景下，都将热情挥洒在了海外的房产市场。纵观全球海外房产投资市场，都不难发现中国人的身影，海外投资性购房的比例正在逐日增长。
也正是因为这样，在为资产保值的同时，如何规避或降低海外投资的风险就成了在海外投资过程中最重要的环节。而汇率就是在这环节中，需要密切关注的一个数据。
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对泰国这样的热门的海外房产投资国家来说，房产市场的变动不仅仅只来自于本国的经济形势，外资所带来的影响也是不可忽视的。因此，泰铢汇率的波动，也就成为了直接或间接影响房价走势的依据之一。以目前的情况来看是泰铢汇率下跌，人民币贬值，泰铢升值。
一般来说，泰铢的贬值会直接降低外国投资人士的购房成本，吸引大量的外资，最终对房价造成影响，提升房价。但如果泰铢升值，又会让追求增值利益的外资来投资房产，让房价更快的攀升。
从表面看，这两种情况都有利好的方面，但从更长远的深入来分析，又会有所不同了。如果一个国家或地区的房产市场对于外资的依赖程度越高，汇率对于房价的影响也就越大。但在这个前提下，首先要区分的是外国投资者的投资目的。一般主要是有两种：居住刚需与投资升值。
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如果是为了居住刚需，那么泰铢贬值的时候，就是外国购房者入手的时候，因为购房成本会降低不少。如果是为了投资升值，那么泰铢的升值也就意味房产除了本身价值之外，汇率已经带来一部分的增值收益了。
所以从投资目的来讲，如果你的投资目的更多是为了投资升值，那么就一定要考量好汇率的走势，而不能只看房价的变动，以防货币大幅度贬值的时候，对投资造成损失。
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以上便是为何在泰铢汇率下跌的情况下，依旧有人选择到泰国买房置业。据泰国房产协会(Thai Real EstateAssociation)表示，泰国房产市场继续吸引着海外和非房地产行业的大量投资，许多来自日本、中国和韩国的大型公司因为诱人的回报而被吸引。预计在明年，还将有更多来自中国、日本与韩国的大型企业进军泰国房产市场。
其实根据全球投资情况来看就知道了，各大企业都纷纷圈地泰国，其中的投资潜力，不言而喻。
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