最近自己打算购房,这两周都在不断的询问房源,看小区,做对比。以下是个人的几点思考。(排除那些炒房的人群)
01 判定是否需要购房
根据自身收入、婚姻、家庭等情况考虑自己是否需要购入房产。
要结婚,需要婚房?
想投资,投入房产?
家庭有储备?
自身收入及储备可购?
以上都是考虑的因素,这完全取决于个人需求。(但是还是建议越早越好)
02 在哪里购房
这里说的是小范围的。若你因工作原因,那么工作范围内小区是首选。若是因投资,那么发展好的位置是首选。若是因其他原因可就事论事。
以上都是必须考虑的因素。
03 确定自我购房需求(以二手房为例)
在询问经纪人,朋友,亲戚,同学前,切记确定自己的购房需求,你自己都不知道想要什么样的那么别人的意见也就不是意见了。比如说你需要:毛坯二手房、高层、交通(地铁口、主干道)、周边设施完善(小区环境、周边商圈、学区、医院等)…… 确认自己的标准后他人才能以此为参考给你建议。
04 找最好的网上卖房平台
通过网络寻找最好的平台,这样的好处有:1. 效删选劣质房源;
2. 放心交易;
3. 最高效利用自我时间,(口碑的好的公司都会尽量考虑周到然后最大化利用双方时间)
4. 资源真实,不吃中间价:口碑好的公司立足于市场是有一定道理的。
05 在前几名平台中挑选最好的房产经纪人
1. 高效:将自己的购房需求告知对方,对方可针对性发放房源,高效利用自己时间。
2. 省心:不会因经纪人不熟悉房子小区情况而耽误各自时间,也不会因专业不熟悉导致口头上的不愉快,心情上的失望。
06 货比三家
通过每个人的推荐进一步了解每个小区的实际情况,对比自我需求,对比各小区楼盘情况,判定待选房源。
是否满2年?
是否满5年?
房子是否南北通透?
房子是否是学区房、地下室车库是租还是卖?小区物业管理如何?小区环境如何?小区物业费、燃气费如何收取等。
最后通过对比选出综合条件最好的。
总结:不管在任何行业,选择优秀的人合作,得到的及得到过程中获得的都是较好的。
网友评论