移动互联网时代，微信已经成为了我们生活必不可少的社交工具，房地产行业更重视微信的使用。

我们来看一下二月份微信的相关数据：

（1）微信活跃用户可达到近10亿。

（2）微信用户68.2%年龄在25-40岁。刚需客年龄。

（3）微信登录的总有效时长在180万个小时，在各大App中排名第一。

（4）55.2%的微信用户每天打开微信超过10次。

                                                                                                                                                                                                               数据来源：艾奇SEM

本文所涉及的微信卖房，是指通过微信传播或者获得信息，影响客户成交的行为。所以，微信只是一个工具，作用的好与坏，关键看使用的人和如何使用。

干货一：微信营销的基本能力

1、门店经纪人应人手配置一部做业务专用的手机、号码、微信号。

2、微信头像：本人工作照片。在微信交流时，这样的头像给人以信任感。

3、微信名：公司名+姓名+电话，一目了然，方便客户进行查找。

4、个性签名：最好与自己服务的片区直接有关。如：我是XX片区的置业顾问XXX，已成功为xx位客户提供购房服务。您有买房置业需求，可以向我咨询，我将竭诚为您服务。联系电话:135XXXXXXXX

注：尽量避免经常更换头像和微信名

干货二：擅用朋友圈，成为朋友很重要

点“赞”是最柔和的客户跟进！

可以一对一沟通，不代表你已经成为他的朋友，微信朋友圈是一个私密的空间，营销感太强，随时可能被屏蔽。中年人喜欢人生道理，年轻人喜欢新鲜有趣，家长喜欢育儿经，当然，想买的房子有什么新动态也很关心。

互动肯定是必须的，这也是客户们感受到我们的真实，感受到“我们是朋友”意味的重要操作。

但怎么操作呢？很简单，互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，针对价值用户所发内容进行针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美、被认同；不喜欢否定和拒绝；男女朋友之间可以故意否定和拒绝来调节两人关系弹力，但对待客户千万别幼稚的这么去否定和拒绝他们。

干货三：你的朋友圈发什么？怎么发？

你的朋友圈要不要发房源？当然要！但是切忌成天刷屏，同时还要用些小技巧。你平常是不是这样发房源？

把系统上的图片一个一个存到手机里，还没有一个系统的方法可以记住每个小区在租在售套数？

那么说了这么多，朋友圈的房源要怎么发呢？让智慧经纪人来教你！

打开“智慧经纪人”手机App，点击首页——我的责任盘，添加你负责的小区，点击小区名称，楼栋单元，输入基本信息，保存，发布成功可以点击右上角分享按钮，分享到朋友圈或者分享给朋友

 有了这么方便你工作的手机App，还不拿起来马上使用？