我的那套老房子

【齐帆齐微课  第172篇  1527字， 累计278186字 】

九五年底，我赶上单位福利分房的末班车，在单位新的办公和住宅区分得一套74平米两室两厅还有两个阳台的住宅。经过简单装修后，在当年腊月正式入住。大约两年后，单位房改，这套住房在我缴纳一万余元购房款后，正式成为我的自有房产，这也是我的第一套自有产权的住宅。

在居住了五六年以后，自己单位办公也在同一院落内，上班很近，晚上加班安全方便，内部环境也不错，住的都是同事，还有单位配套的文化娱乐场所，如篮球场、乒乓球台、健身房、图书室等。可能是由于市里发展战略调整，我所居住的区域不再是市区发展的重点区域，所以各种配套设施跟不上来，最大的问题就是小孩上学不方便。加之住房面积太小，我不得不考虑重新置购商品房。

经过大半年的选房、看房，在单位同事和其他朋友的帮助下，于零三年下半年在城区核心商圈位置购得一套三居室的商品房，并在当年阴历年前入住，原先那套福利住房就成了我的老房子。

说起那套老房子，还得从我的工作调动说起。九四年底，我被一个电话，就从县局先借调、接着就办理了正式调动手续到市局办公室工作。当时，市局住房紧张，连一间单身宿舍都没有，我被安排在市局办公楼对面一街之隔的一个招待所住下。

等到第二年年中，单位新盖的几栋职工宿舍楼竣工交付，部门工会让我提交分房申请等待分配家属宿舍楼。那时单位分房可是第一难事，分房方案经有关部门起草后，先提交局长办公会初审，然后要通过职代会审定通过才能实施。

在我的印象里，那是单位最后一次福利分房，享受分房的条件是单位在岗的正式职工，夫妻双双户口都在市区，能这享受分房资格的人员也是经过职代会职工代表小组长联席会议，也就是单位的工会委员和各分工会及各部门工会的主席等人参加的会议，来逐一审定通过的。然后按参加工作年限、是否有特殊贡献或特殊人才等多种因素打分，作为优先选房的依据。当时为了防止干扰，分房的那次职代会还是到县里去开的。

那年我虽然已调到市局工作，但户口暂未迁移，家属还在本系统，也还在县城上班，按条件是很难分到房子的，尽管只是一套70平米左右的住宅，而且当时那里还只能算是市郊位置。

不过，我刚从县局调到市局，而且未占有市局一平米的房屋，属于无房户，虽不属于享受优先分房的工程技术人员，但我是因为组织上工作需要调动的，最终经过部门工会主席的争取还是通过了资格审核，进入可分房的人员名单之列。

只是在选房时，由于我的工龄短，选房资格靠后，最后只能选择那栋楼房靠西头的二楼或六楼的房子，因为那时年轻不怕爬楼，加之那栋房子是建在河堤边，二楼还在河堤之下，在征求妻子的意见并听取一些同事的意见后，才选择了六楼的那套住宅，而没有选择二楼。

自从搬出那套老房子以后，得到信息的单位同事，有我熟悉的，也有我不太熟悉，找上门来，要购买我的那套房子，按当时的价格，他们都主动提出以10万元的价格成交，不需我去办理相关手续，也不需要我再缴纳相关的费用。而在此之前的二三年，我楼下的同事搬新房后，同样的房子，只是楼层不一样，才卖四五万元的。

但我当时拒绝了所有想买房的人，我的理由只有一个：我在单位的地盘上只有这一处房产，我不卖，但可以出租。后来我很快就把房子出租了，至今已出租十六七年，现在的租户租住十余年。由于未更新改造，房屋租金不高，但房产本身前些年一直在升值，加之河堤改造，院内环境大提质，周边环境得到很大改进，现已成为“江景房”，前些年最高时出售价可达二十几万元。

如今，自己即将退休，自己也不常住在这个城市，再留着这房子也没有多大价值，也不想再投资维修，租金提不起来。特别是随着周边房产的陡增，房价还会下降，而且房子年限越来越长了，所以打算出售，并把这套老房子的处理列入下半年家庭的一项重大事项。由于我错过了最佳出售期，我现在的目标是争取卖到20万元即可。