一、年终奖5万如何花？
偶然听办公室的李姐说起最近的苦恼，前些年买了房，贷款期限20年，每个月还款6000-7000左右，而且家里两个孩子都已经上学了，加上平时的日常花费已经是一笔很大的开销，压力巨大。年底将至，二人的年终奖加起来也有5万元左右，对于这3万块钱如何利用，李姐说跟老公意见不合，可愁死了。李姐认为：房贷利率太高，每个月还款之后，除去各项开销，根本没有存款！一想到这些，李姐觉得平时省吃俭用最对不起的就是孩子了，所以她第一想法就是把夫妻二人的年终奖用来提前还贷。但是李姐的先生认为房价一直在涨，提前还款没意义，不如把钱拿去做投资。也有一些朋友劝她把钱存起来，作为紧急备用金，这样也安心一些。很多人都有这样的苦恼，压力山大的房贷，有了一笔资金之后，怎样最大程度利用这笔钱？
二、提前还贷有这样几种方式：
1、全部提前还完。一次性还清之后简直一身轻松！
2、部分提前还款。之后的每月还款额不变，缩短了还款期限。
3、部分提前还款。还款额减少，期限不变。
4、剩余贷款总本金不变，缩短还款期限。
当然，如果之前买房时选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，先还商业贷款肯定是会划算一些。那么像李姐那样的纯商业贷款，怎么还比较好呢？
三、纯商业贷款的还款方式有两种：
1、等额本息还款。这种方式前期还款压力不大，后期正好相反。
2、等额本金还款。每月还的本金一样，后期会由于本金的减少，利息也会减少，前期还款压力大。
不少人肯定也会说，像李姐这样收入稳定的家庭，根据日常开支，可以将2万元作为紧急备用金，余下的钱拿去做投资理财。选择什么样的投资理财方式这一点，最好是多找人了解一下，选择适合自己的最重要！再根据理财的收益做出适当的变化。
这件事纠结的点在于：一是认为贷款利率是死的，人是活的！收入也是逐年增长的，何不把钱拿去做点别的事情？而也有人觉得房贷就是一座大山，只有赶紧还完才可以透口气！哪天任性起来还有一个坚实的港湾！
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