房企纷纷投资马来西亚其实只要归结于以下几个原因：
第一：依斯干达是“马来西亚的深圳”。依斯干达属于柔佛州的新山市，在马来西亚的最南端，隔着2000米的柔佛海峡与新加坡相望，就像深圳与香港隔海相望一样，面积大概相当于3个新加坡。在新加坡和依斯干达的中间隔着一条柔佛海峡，现在已经有两条大桥横跨海峡连接，分别是第一关口和第二关口，一衣带水。此外，依斯干达经济特区，拥有很好的税收减免政策。这对于企业来说这样的优惠政策是非常有利的。
一衣带水的距离，悬殊的生产力，同样的文化、种族、语言，这些在全球都非常罕见。在很大程度上说，新加坡-依斯干达-马来西亚的地缘关系，的确就是当初香港-深圳-中国的翻版。
第二：产业转移和消费外溢。新加坡对融入大马的积极意愿，和香港现时对内地的态度截然不同，必然会进行产业转移和消费外溢，这些显然能够提高外资的投资意愿。
第三：“一带一路”战略下的中国产能合作。马来西亚的位置，决定了它在一带一路上的重要性。图中，显示出马来西亚在中国“一带一路”战略中的重要地位。
从经济上讲，一带一路是中国的资本输出和产能输出，把国内这些年来积累的过剩的资本和过剩的产能，通过经济的方式输出到海外，进一步带动经济增长。对于一带一路沿线的发展中经济体来说，尤其是马来西亚，在经济不稳定，货币汇率不稳定的情况下，资本外流明显。马来西亚现在最缺的是外资注入。
这些因素，将共同主导依斯干达地区未来的经济发展前景，也共同构成了像碧桂园、阿里巴巴这些企业投资的综合考量。
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