作者：小影
三十岁对于人一辈子而言，是一个具有重要意义的分水岭，大多可以决定其一生的格局和发展，这放在海南身上也是成立的。自从海南建省30周年大会后，接二连三的利好消息规划出炉，全国人民都沸腾了，甚至世界人民也沸腾了。
今年5月1日起，海南省实施59国人员入境旅游免签政策（名单如下），进一步支持海南全面深化改革开放，这也就意味着以下国家的公民来海南旅游更加地方便，停留时间更加地充足。
而大家最为关心的自贸港落地海南哪个城市这个问题？三亚无疑是呼声最高的，但最终会在哪里落地，目前也不得而知，如有最新消息，我们也会跟进，烦请大家关注：美房网海南站（mfw0898）。
不过，我们可以预想到的是，海南作为一个岛屿经济体，探索建设自由贸易，对标的是香港和新加坡，预期赶超的是迪拜，这势必会给海南发展带来腾飞机遇，也是中国向世界释放“开放的大门只会越开越大”的最有力信号。
至于为什么这些利好会落地海南，那就让我们来看看海南有什么优势？
海南的优势
海南最大的优势在“海南岛”这个名字里已体现得淋漓尽致：
1、海。四面环海，拥有全国最大的海域面积，未来当仁不让成为海洋经济的龙头。
2、南。中国最南端，扼守南海的门户，是海上丝绸之路上的最关键的节点。气候环境宜人，热带风情醉人，健康饮食养人。
3、岛。受干预少，海洋就是天然的隔离带，政策能够很好地执行开来。
首先，海洋经济的重要性自不必说，这是数百年来全世界共同的认知，包括中国。不然海南就不会成为特区。只是当初条件有限，即使给了海南很多政策，但海洋经济依然发展的不温不火，现在航母也有了，南沙群岛的人造岛也越来越多了，可以说天时地利人和统统具备了，接下来就看海南的腾飞了。
其次，海南有最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味的海鲜……加上现在国人消费升级的推动，而在国内能跟马尔代夫、巴厘岛、普吉岛等景色媲美的，也就只有海南，全国也仅有海南。但海南一直存在有弊端，那就是旅游体验差。
所以现在，政策上就给以帮助，除了旅游服务的升级，全域旅游也必不可少，大型游乐园、大型文体活动的缺口都要补上了，外国人可以不用办理签证就来海南旅游，种种利好都推着海南的旅游更上一个台阶。
最后，也是最重要的一点：区域发展的示范性作用。海南的优势是独一份，所以海南发展使用的具体举措也很难为其他地区所用，但比这更珍贵的是“因地制宜”的思路和改革力度。从这个角度看，海南跟雄安一样，同样具有标杆性的意义。而且，海南是在框架下进行市场化大规模改革，雄安的行政化意味更强，海南的推进力度在现阶段将远大于雄安。
海南，现在是要崛起了，拉着中国这艘巨船，向着更加开放、更加文明、更加富裕的前方迈进！
海南的崛起
回顾海南发展史，从1988年独立建省，再到2010年国际旅游岛建设，海南陆陆续续收到政策礼包，但GDP却一直排在全国倒数。至于海南为什么建设了30年没发展起来？原因众说纷纭。
其中不可否认的是，罪魁祸首在于房地产绑架了海南规划，落得个出师未捷身先死的结果。而海南炒地皮历史由来已久，每次有新政策炒资就闻风而动。当年就有十万人才下海南之说，其中最著名就是万通六君子。但是，海南并没有像深圳一样，从一个渔村变成国际大都市，反而是进入了只炒房子无建设的弯路。
纵观全国城市发展史，海南也是中国唯一一个经历了房地产辉煌一世，转而一地鸡毛，而又能在悲伤世界中涅槃重生的个例。
正所谓，一朝被蛇咬十年怕井绳。所以，当再一次重大利好政策袭来，海南学聪明了，提前把炒房补丁打好。
在 3月31日，海南的楼市调控升级为非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买一套住房，社保从2年升级为5年，首付比例不得低于70%，取得不动产权证之日起5年内禁止转让。这无疑锁死了部分交易市场。
不仅如此，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县的房子只能面向本市(县)居民家庭销售，切断了外来人口进入的机会。自此，海南荣膺史上最严调控城市。所以，从过去的历史经验看，当下政策肯定是严防死守的，房子是不可能炒的了，长期持有或者投入租赁市场，这才是海南房子今后的投资方向。
至于如何在海南挑选合适的房子？我之前也说过一个中心，两个基本点，以气候为中心，以交通和配套为基本点。关于海南各个市县的气候，《想知道该在海南哪里买房？这些事了解一下》这篇文章就说的很清楚了，关于交通和配套那就要大家实地去考察了，如果时间上不方便，可以请专业的房产服务公司代劳。
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