银行一直以来都是贷款人眼中的香饽饽，无论买房、创业，只要有需要，去银行贷款必然是第一选择。
然而这样的香饽饽确实越来越难吃到了，很多人和企业都被拒在了银行大门外。
“绝望”是他们在银行贷款的代名词！
提到银行贷款，估计只有过来人能领悟到其中的心酸......
房屋抵押贷款是以房屋作为抵押，向银行或非银机构贷款，来解决资金周转问题的一种方式，是诸多贷款种类中较有优势、更容易获批的一种贷款方式。
那么，拥有房产的你，就一定能够顺顺利利在银行贷到款吗？
并不是！在银行办理房产抵押贷款时有三难：
申请难
房屋抵押贷款并不是你有房子就能办，抵押物需要有良好的变现能力才能进行抵押。那些变现难、变现差的抵押品可能会被拒之门外。
例如：小德、小道同时向银行申请抵押贷款。小德在市中心有一个一居室，地段良好，估价100万；小道的房子在郊区，大三居室，估价250万。谁能贷到款？无疑是小德，因为他的房子更容易变现。
评估难
银行在对待抵押物上采取谨慎的态度，包括对抵押物的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施；同时会动态评估抵押物的价值及风险。
例如：小德有一套重点高中附近的学区房，房龄30年，价值300万。银行评估之后，考虑到小德的房子风险较高，只会批出比较低的额度，或者拒贷。
审批放款难
银行会以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款。也就是说不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。
例如：小道家世代居住在广州，家里有一套房，价值800万，但是他的月收入只有6K。考虑到这点，银行可能会拒绝贷款。
当然，银行全程顺畅自然是一件皆大欢喜的事，但是如果银行贷款实在是被拒的话，也可以通过其他贷款机构申请。
通常银行对贷款条件要求都比较高并且严谨，但通过贷款服务平台申请贷款的话，就会更容易一些。
网友评论