20170813第5次现金流游戏总结

一、游戏概况：

1.游戏简介：

尹柏然——银行家，卡车司机；戴娟、余超——律师； 李健——医生；陆军——未知； 高浩然——飞机驾驶员， 最终：高浩然、尹柏然、余超出圈。

2.游戏过程记录

20170813第5次现金流游戏总结 20170813第5次现金流游戏总结

      本次游戏混入老玩家队伍，整体感觉节奏较快，自己精算能力较差，交易要点不熟悉，反应比较迟钝。整场游戏抽到市场风云的卡片共6次，抽中大买卖共8次，共购入资产6笔，有2栋4室公寓、10元股票200股，自动化企业、洗车店和1栋3室2厅，卖出1栋4室公寓获得现金8万，卖出大买卖机会卡2次。游戏最后，非工资收入有5300，并未超过总支出6920，偿还了银行贷款1.5W，总支出减1500；后在银行家的提醒下，又偿还了额外负债、信用卡及购车贷款共计1.8W，总支出又减450，最后总支出只剩4970，最终成功出圈。

二、印象最深刻的几笔交易

1.游戏第3、4轮，在手头现金不足的情况下，连续2次抽取大买卖，第1次为8室公寓，收益率64%，首付3.2W，月现金流+1700，自己明显无能力买入，卖出机会卡时，现场玩家有购买能力的非常少，最终以5000卖给高浩然（实际购买力也不足，最终通过银行拆借，额外付1000手续费，完成首付）；第2次也为8室公寓，收益率29%，首付4W，月现金流+950，再次卖出时，同场剩余玩家都无意向，交易失败。此种情况下，除飞机驾驶员这类高收入者外，自己和同场玩家购买力都很弱，此时应量力而行，先抽取小生意，逐步积累资产，自己连续2次抽取大买卖，确实有些自不量力，也有些急于求成。

2.第14轮时，我抽中大买卖为24栋公寓，收益率54%，首付7.5W,月现金流+3400。当时自己在前几轮刚购入自动化企业和洗车店，背有贷款，手上现金只剩1500，确认自己没有购买力后便决定卖出。此时，高浩然通过几轮房产买卖，手上现金非常充裕，我不会估算这张机会卡的价值，随口出价5W，结果现场无人参与竞价，高浩然直接买入，后来银行家提醒开价偏低，我才知道自己卖亏了，但自己在精算估价方面确实很差。

点评环节特意跟银行家请教了这个问题，得出的结论是：（1）供需决定价格，机会卡的价格其实取决于现场的需求。估算卡片价值一定要了解现场局势，了解现场玩家有无需求、有无购买能力；（2）在多种计算方式中，选取对自己最有利的。以此张卡片为例，若购买者预期收益率为30%，（3400*12）\30%-75000=61000，卡片最高价值6.1W；若购买者预期收益率为40%，（3400*12）\40%-75000=27000，卡片最高价值2.7W，作为卖家应选择对自己最有利的计算方式，即卡片最高估值为6.1w。（3）交易谈判要尽量给出合理价格，注重自己的信誉和谈判风格。若恶意压价或抬价，便会影响自己今后的市场信誉，要记住：交易只是一次，但做人是一辈子的，双赢思维才可能在市场中走得更远。

3.第17轮，最后一轮，我抽到市场风云求购金币卡，且经过银行结算日，自己一时兴奋，脱口而出，提示了同场有金币的玩家，结果被银行家罚款一个月现金流5900，而现场有金币的玩家均获益5000元，我提出让他们给予适当补偿时，均遭到拒绝。当时心里挺失落的，觉得自己给别人带来好处，别人并不会感激自己，不会顾及你的损失，也根本不会念及自己在前几轮给过大笔好处费（1W）。这次情绪波动，让我联想起自己现实生活中的处世模式，我曾多次觉得自己比较心善，会主动对别人好，在别人遇到麻烦时会给予帮助，但是过后当自己遇到难处时，别人却很少会给予类似或同等回馈，这时，心里往往会很失落，觉得自己的付出是不值当的。

点评环节，尹柏然的分析点醒了我，他说情绪的起伏往往跟事实没有太大关系，但跟我个人的认知有很大关系，也就是我对事件的具体看法影响了我的情绪。实际上，我被罚是因为自己忘记遵守规则，理应为自己的失误负责，接受惩罚，这跟别人并没有关系。而我在受罚后期待当时获益的玩家能给予适当补偿，这种额外期待原本并没有错，但能否实现是不可控的，理应抱持平和心态，坦然接受结果。但我潜意识里，不愿意为自己的失误负责，认为自己的损失应该得到一些补偿，所以把自己情绪的波动归责于别人，失落感很强烈。这其实也是心灵匮乏的一种表现，说明自己还缺乏主动担责的勇气，为自己行为负责的担当不足。

三、个人收获

此次游戏，银行家尹柏然在点评环节针对个体问题进行延伸讲解，提到很多投资理念和规则，一并总结如下：

1.投资需考虑的四大重要因素为收益率、风险、流通性和门槛，任何一笔投资是否值得入手，都需要从这四个方面综合分析，切不可盲目冒进。

2.安全边际：指投资过程中能让自己抵御重大风险而不至破产的边界，实际可以留存的月现金流额度来衡量，根据风险偏好，可考虑失业、生孩子及买游艇等较大风险，用月现金流减去上述风险所能消耗的最大现金流，留存剩余现金流便可保证自己在安全范围内。以律师职业为例，月现金流2100-失业现金流600-生孩子400-游艇440=660，若能保证自己在进行重大投资后的月现金流不低于660，个人风险便是可控的，因此，月现金流660便是律师职业的安全边际。

3.判断一个好机会的标准：（1）月现金流量是否为正。这与游戏目的紧密相关，要想让非工资性收入大于总支出，方式之一便是通过多方投资增加月现金流量，进而增加非工资性收入。（2）资本利得属性，要学会判断一个机会卡的资本利得倍数，倍数越高，投资价值越高。例如，3室2厅房屋，收益率40%，售价在6.5W至13.5W，成本7W，抵押贷款6.1W，首付9000，月现金流+300，资本利得倍数为[（6.5+13.5）\2-7]\0.9=3.3。

4.“嫂子借钱”机会卡分析：此卡规则为，嫂子要借钱5000，在之后几轮掷骰子过程中，若所掷点数为1-3点，则不需要再还钱，若所掷点数为4-6，则需返还2倍，经分析认为此种卡收回还钱的概率只有50%，带有赌博属性，价值不大。

5.玩游戏最应关注的两点：（1）每一步是否离出圈的目的更近一些；（2）发现盲点并予以改善提高。抓住这两个核心，就不会过多关注运气好坏，以及是否最终能出圈，学习阶段，成长比成功更重要。

四、要做出的行动及改变

1.继续玩游戏，不断提高精算能力和临场反应能力，尝试逐步建立自己的投资体系。

2.要学会为自己的财富及一切言行负责，勇于担责，勇于改正，并勇于前行。

3.加强心灵的修炼，调整认知，回归自我，重视自己的感受，不受制于外在评价，也不自我设限。