《不可不知的1000个财经常识》第3期

国民幸福指数

国民幸福指数是衡量人的幸福快乐的标准，衡量人们对自身生存和发展状况的感受和体验。作为社会心理体系一个部分，幸福感受到许多复杂因素的影响，主要包括：经济因素、社会因素、人口因素、文化因素、心理因素、政治因素等。

国民幸福指数最早是由南亚的不丹王国国王提出的，他认为“政策应该关注幸福，并应以实现幸福为目标”，人生“基本的问题是如何在物质生活和精神生活之间保持平衡”。在这种执政理念的指导下，不丹创造性地提出了由政府善治、经济增长、文化发展和环境保护四级组成的“国民幸福总值”指标。

烂尾楼

烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目，主要包括：（1）因为项目资金缺乏，开发商最终没有完工；（2）因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目。

由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，形成银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。“经济性”是指住房的价格相对同期市场价格来说比较适中；“适应性”是指在房屋的建筑标准上没有消减和降低。

由于经济适用房具有保障性质，购买经济适用房的人拥有有限产权，因此经济适用住房上市交易时有限制性交易期限，并要按一定比例缴纳土地收益等价款。此外，经济适用住房不得出租，除购房按揭外不得抵押。