我当时看完香帅的关于中国房地产的分析以后，马上转发给了我爸妈，并叮嘱让他们自己认真看一下，为什么呢，从我2016年12月买房，到2017年11月受父母委托去看房，然后到2018年7月 又冒着酷热去看房，三次买房的机会，都被我妈的一句“谁谁谁说了，以后房价会降的 ”而耽误了。其他城市我不知道，重庆的房价你说降，怎么可能？但是不知道怎么给我父母说清楚，又不能跩着我父母来买是不是，白白的看着三次赚钱的机会从眼前溜走，好不可惜！如果再让我解释一次，我会这样说
房子再贵，它也是商品，是商品就要从供需关系上看它的价格波动，那我们就从重庆房子的供需关系来看，重庆的房价到底会不会跌？
1 需求：重庆经济的快速发展提供了大量的就业发展机会，迅速吸引大量人口到重庆居住发展，2017年重庆人口统计是3000万，很多人质疑这是加上周边县城的，但实际情况是郊县人口大量涌入主城区，从外部交通来看，至2020年，重庆市将开工将开工渝湘，渝昆，渝西，兰渝，成渝中线，渝汉等6条约1400公里高铁，最终实现重庆至成都一小时达到，至贵阳2小时，至西安，昆明，武汉，上沙四小时到达，至广州6小时以内到达，至北京，上海8小时到达，随着重庆西站的落成，重庆成为了米字形高铁中心，还有一大四小机场建设，这些都为未来5-10年重庆吸引500万人口做准备，你说，近10年，重庆房地产的刚需有没有市场？
2 供给：据锐理数据统计，2017年土地市场量齐涨，楼面价达4631元/平方米，从成交露面价排名TOP10看，有6宗地位于两江新区，分别在悦来，大竹林，礼嘉，所以，我们会发现，重庆的房地产开发，已经进入二环时代，核心区已经没有多少开发空间了，2017年重庆主城区商品房第四季度供应加大，成交保持高位，成交均价年终达峰值，存量逐月减少！你说，作为教育中心沙坪坝，经济中心观音桥和解放碑，供给够不够 ？
3 国家政策： 2017年出台了一系列住房限售，土地及预售限价，信贷收紧，三无人员征房产税等调控政策，还有限售政策以及叠加土拍收紧，供应结构优化，市场监管严格等等力度超前，信贷政策不断收紧，五大行提高房贷基准利率，购房成本增加！
4 与一线城市环比房价： 重庆作为最年轻的直辖市，早有“准一线城市”的美誉，相比直辖市的前辈北京房屋均价7万元/平方，上海房屋均价5万/平方，重庆现在均价1万块/平方的房子（数据来自百度），你说，贵还是不贵？
供给少，需求旺的地方房价就高，这个逻辑应该没问题吧，再加上国家政策让购房成本增加，直辖市前辈的房价发展历程，你说，重庆的房价到底会不会跌？
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