1.对于经济的预期
未来中国经济处于L形周期的新起点,中国的GDP发展降低到5%左右,并且以该速度持续发展10年左右。未来发展的重点是服务业,目前中国服务业占GDP50%,工业占40%,美国服务业占78%。未来应重点投资服务业。
国内经济分析有两个维度,一个维度是消费,投资,出口,另外一个维度是六大周期,主要有金融周期和生产周期。
M2是M1+准货币(定期存款,储蓄存款,其他存款)M0是市场流通货币,M1是M0+企业活期存款。M2能一定程度上反应市场上可用货币的量。即现实和潜在购买力。M2增速下降,说明市场上现实和潜在购买力都下降,消费能力下降。
投资分为基础建设、房地产投资、制造业投资。下半年中国将会加强基投资,要在基建和结构性宽松货币政策发力。
制造业投资也有复苏的迹象,目前制造业投资成上涨状态。
出口方面中国出口增加,可能原因与人民币贬值相关。
所以制造业投资增加与出口可能成为未来中国宏观经济的主要支撑
2.对于房地产,三四线城市房价暴增的主要原因是棚改货币化,这也是去库存的重要时期,但是未来,该政策红利 会逐步退出,三四线城市房价无支撑。
“你妈叫你回家买房”这种说法是否也有一定道理?——直接原因是人口的净流入,或者流出速度的降低——可以从人口数据上映证。
房价,长期看人口,中期看土地,近期看政策。
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