广州写字楼市场空置率下降2.5个百分点 【beijing-off

在刚刚过去的第三季度，广深两地的甲级写字楼市都呈现出较好的发展态势。在广州，写字楼存量升至485万平方米，但市场吸纳也在加快，因此空置率维持了去年第三季度以来的下降趋势，目前为9.4%，写字楼租赁市场保持活跃。

广州存量升至485万平方米。写字楼租赁市场继续保持活跃，季度内录得净吸纳量14.5万平方米。市场需求推动下，广州写字楼市场吸纳加快，空置率也持续下降。数据显示，今年三季度广州全市空置率为9.4%，环比二季度下降2.5个百分点。

珠江新城仍然是广州写字楼市场热点地区，在第三季度，该区域写字楼净吸纳量占到全市总量的44.7%。琶洲商务区的热度也在逐步上升，空置率环比下降7.8个百分点。

租金方面，今年第三季度，广州核心商务区甲级写字楼市场录得月平均租金176.3元/平方米，环比上涨2.7%。其中珠江新城以月平均租金189.2元/平方米排在首位，琶洲以127.2元/平方米的月租金排在靠后位置。

今年四季度广州没有新增写字楼供应，在全年供应有限的情况下，市场获得了进一步消化存量的良好时机，写字楼空置率或将随之进一步下降。【来源www.beijing-office.com】