本文分成上下两篇。上篇聊房子多一些,借着房子讨论价值储存问题。本篇会聊比特币多一些。另外,试着说说在什么情况下比特币会失去增长的土壤,进入网络枯萎循环。
先聊经历再聊道理。
1 曾经我想把名下房产赠予父母。
去年的时候我想过把燕郊的一套房子赠与父母。之前没做过类似的事情,但想来也是要有些麻烦和代价的。
在网上查了下,房产赠与的相关规定如下:
在上图基础上,如果受赠方名下有房,还要加收3%个人所得税。同时,各地方政府会在这个法律规定的基础上微调本地区的政策。以燕郊为例,如果父母名下有房,大约要交评估总价7%的税费。办理全流程的时间,大概需要15—20天。
从时间和资金损耗两个角度来看,这赠与跟交易没什么差别。和交易一样的损耗可以称之为赠与吗?我此刻还依稀记得当时在房管局问清楚这一切之后整个人都是愤怒的。人们应该有权自由的处置自己的财富。
没有送人自由等于没有拥有。
2 2017年那个进退不得的3月。
2017年3月27号最严限购令颁布。这一天是一线城市房地产市场牛熊转换的分水岭。史上最大牛市和最大熊市之间的距离,是读完一张公文所需的几十秒。
这次限购令,不但政策力度大。执行节凑还快。从发文到执行,只给了两天时间。这里产生的问题是有很多正在办理交易的人被卡住了。有的卡在网签,有的卡在贷款,有的卡在定金。后来住建部出来说话,政策导致的交易阻断可以退回资金。可是有相当一部分人买房过程中是一边凑首付,或者一边准备材料一边推进交易的。。。这些人被认定为不合规。
我的朋友当时卖房给别人,就是约定了分期付首付,这种情况政策不认定对方为已经交了首付。如果重新发起交易,他的购房资格还达不到新的限购标准,交易因此推进不下去。我的朋友这边是换房,收到的定金已经给了自己的新房卖家。结果三边就这么卡住了。据我所知最后的结果是卖我朋友房子的人无法完成交易,也没法拿回首付和定金。就这样,几十万没了。哦对了,受损失这位是在房产中介打工的,月薪几千吧。好的时候能挣几万,差的时候一万都挣不到。这次交易失败,他损失了每天早九点到晚十点干出来的十年积蓄。
时代的步伐在他脸上碾过,就像什么都没有发生。据说类似事故当时在北京有5000起。侥幸完成过户的人也没好到哪里去。人人都知道,熊来了。查查近期数据:
北京房价普遍下跌20%。链家平台上,宇宙第一小区天通苑的成交每月只有20套上下。近90天平均日成交不到150套。
按照评均每套总值500万算,北京房产的日成交额不到火币的三十分之一。(链家占北京房产成交的90%。火币非小号数据显示日均成交额50亿美元。)很多曾经热门的区域现在每月成交不了一套房。这一切,贪婪几多罪?命运几多罪?
没有交易自由等于没有拥有。
比特币
终于说到比特币了。。。送人自由+交易自由=比房地产更好的价值储存?这还不够。还要加上更可靠的稀缺性和不被操控的价格。
先聊聊2100万这个数量有多稀缺。
莱特币创始人李启威说:比特币2100万还不够世界上的百万富翁们分的。散户进币市,不管买什么币,一定要先买一枚比特币。因为买了这枚比特币,其他的归零也无所谓了。
我在买第一个币之前为了能感性的体验2100万的稀缺性。在网上粗略调研了北京商品房的数量。当时是2017年五月份,链家的数据是700多万套。近期链家研究院给出的数据,到2021年,北京住房总套数在900万套左右。按照北京的发展规划,以后住房总量将不会再增加。上海的住房总套数比北京略多,有1000多万套左右。对比来看比特币的数量,考虑到一部分币已经丢失,应该对等于北京+上海的住宅总量。
加上2100万不以任何人的意志而改变;更好的流动性;极少交易摩擦。因此可以断定比特币在稀缺性上是优于一线城市房地产的。我们可以想象比特币的市场是全世界币民在争着买北京上海现有的存量房。
再说说市场操控
房地产无疑是强庄控盘了。比特币,或许也是。
对此能找到的数据很少,不展开了。
价值储存市场是不是赢家通吃。
这取决于政府有没有更好的增收工具。财政需要做很多事。这些事,在中国要靠土地出让融资。只要政府还需要这部分钱,就会把社会权益绑在房子上。这是居民生活的刚需。如果再控制住总量。房子作为价值储存工具的地位是有保障的。
这也是为什么我多次强调比特币和房子都要有。他们分别代表了去中心和中心化经济体的力量。都有实力捕获各自世界的价值。长期来看只有都配置,才能立于不败之地。
如何杀死比特币?
比特币不可能像黄金一样被封禁导致死亡。它诞生的第一天起就在为面对国家级的对手做准备。即使有某个组织能在一瞬间摧毁所有节点。比特币的理念也已经不可逆的存在于世界。被摧毁后不需多久,新的比特币一定会重生。又或者,比特币此刻已经给自己准备了足够多的备份。这个备份可能是eth,可能是ltc,又或许是grin,谁知道呢。
试着开脑洞,我能想到两种可能性,会让比特币进入网络枯萎循环。枯萎成极客圈的玩具,或许是种死亡吧。
第一种可能,法币走总量恒定之路,让比特币无路可走。
这个做法的其中一个难点是央行无法像现在一样承担最终贷款人的角色。因为没办法发钞。经济危机一旦到来,只能放任基础设施级别的企业倒闭。话也不能说绝,从前没办法的事情以后未必没办法。期待MakerDAO的更多实践能带来启发。
另外,汇率将会因为各国货币总量恒定而变得联系更加紧密。上世纪各国放弃黄金结算的原因很大程度上就是因为汇率问题。当时一国产生货币问题,危机在国际间传导时缺少“控制货币总量”这个屏障。
第二种可能,UBI+超级生产力,消灭价值储存需求究竟有没有可能?
UBI是指从政府的社会保障支出中,使用部份配额作为市民的基本收入,该收入不需要任何条件与资格,每个公民都可以拿到。
UBI不同于共产主义。它并不是要均财富。而是要帮助公民免于面对基本的物质匮乏和没有尊严。要想获得超过普遍水平的生活水平,还是要靠努力去竞争。UBI思想这几年在欧美、北欧很热,并且有了些实践。AI时代逼近。UBI被看成是帮助人们转行从事更有创造性工作的制度保障。
如果未来科技持续指数级增长而没有遇到明显的瓶颈。我们有生之年或许会看到超级生产力把生活用品和食物的单位成本降低到接近零。UBI+足量供给的生活用品和食物因该会消灭人们寻求价值储存的动机。
能杀死比特币的不会是被中本聪瞄准的对手。从需求层面来讲,币民需要的不是一串字符,更不是什么理想主义。不少人甚至没把大富大贵看作目标。小老百姓要的,不过是一个可以从容安放的人生。老有所依,谁还炒币,怪累的。。。
以上。
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