海南岛每年冬天吸引我过来的魅力所在，除了温暖宜人的气候，还有永远看不够的花与房。那些盛开在蓝天白云下的热带花卉，那些隐藏在热带密林中的漂亮房屋，正是我心驰神往的天堂秘境。以下记录，是今年春节期间看上眼动过心贼惦记的几个楼盘信息。
半山半岛，高层住宅，二手房（含硬装）。4卧4卫271平方米，卖方净价，不含税费，6层1300万元，单价4.8万元。20层1600万元，单价5.9万元。3卧3卫171平方米，含硬装软装家具家电拎包入住，11层1050万元，单价6.2万元。
公园88号〈东岸湿地公园〉，高层住宅，一手新房，含硬装。3卧3卫154平方米，5层864万元，单价5.6万元。
陵水雅居乐清水湾，高层住宅，一手新房，硬装。云海帆歌小区，4卧2卫166平方米，8层442万元，单价2.7万元。云帆济海小区，4卧3卫189平方米，8层522万元，单价2.8万元。独栋别墅，二手房，满五不唯一，金色果岭小区球场第一排，占地700平方米，地上两层375平方米，新装修拎包入住，卖方净价1580万元，交易税费约200万元，合计总价1780万元，单价4.8万元。
万宁兴隆石梅山庄，多层电梯洋房，四期传奇小区，一手房，硬装， 3卧2 卫172平方米，4层524万元（含一个地下车位），单价3.0万元。 三期水生活小区，二手房，硬装软装家具家电，4卧2卫137平方米，满五唯一，6层，卖方净价350万元，单价2.6万元。
海南房价看涨的几个因素。1，住宅供地继续收紧。2，存量房源渐少。3，央行货币政策宽松（降准／降息／x万亿入市）。4，M2大放水。5，CPI走高。6，落户政策放宽人口净流入。7，自贸港概念，2025年封关临近。8，外汇管制趋紧。
海南房价看跌的几个因素。1，持续限购限贷限售。2，西双版纳／北海／湛江／珠海等竟品城市不限购且房价更低。3，房产税试点落地临近。4，鉴于建省建经济特区和建国际旅游岛的两次失败前例，今次建自贸港到底能否成事？有待观望。5，共同富裕。6，经济下行。7，国际环境。8，RMB价格变动。
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