最近，不到两个星期的国庆节假期，房地产中介公司准备了一个投资促进会议在句容，镇江县，江苏省，重点放在柬埔寨的财产。
在金边核心区，房价以25%的速度增长，现有市场的租金是8%～15%。这一极具吸引力的广告背后是对中国购房者心理的准确把握。
在今年第一季度和2017季度第二季度，中国投资者在第一季度和2017季度的柬埔寨房地产数量分别比去年同期增长了533%和152%，是去年同期的5倍和1.5倍。平台，你知道，由于2015的基础太低，2016第二季度的增长率甚至达到了101倍。
随着中国中产阶级的不断壮大，寻找海外投资渠道以获得合理回报，越来越多的人成为其需求热点。对于中国人来说，房地产投资似乎是最安全的选择。
除柬埔寨外，根据外国网络2016次业绩报告，泰国是亚洲其他国家中中国人最受欢迎的目的地，2017季度也比同期增长了1.5倍。
我们对泰国有着很长的看法，拥有国家的一条路的主动权，我们有一颗更好的心。陈连（化名）告诉第一财经记者。她和她的丈夫刚刚在普吉岛买了一座价值200万元的海景别墅。
来自国外网络的最新统计数据显示，中国人在南洋买房的第一动机是投资，在泰国、马来西亚和柬埔寨买房的人的投资需求比例分别为70.2%、62.2%和92%。
仅次于投资的第二个主要目的是独自生活。作为一个自然资源丰富的旅游胜地，如中国和阳光海滩的地理邻近，南洋，尤其是泰国，已经成为许多中国人的一个好主意。
我们对曼谷很熟悉，很多次，但是很拥挤，自然岛的环境要好得多，我们觉得普吉岛比苏梅岛和华新更成熟。陈买了一栋别墅，叫纳马拉卡玛拉别墅开发项目中的一个，签了C。预计在交付后九个月内，由于房屋到期，目前只支付30%的首付，50%的贷款由开发商以5%的利息提供，其余20%则在建设期间分期付款。
她的老朋友陈是她的老朋友，RC国际集团首席执行官孔天瑞（Telyalkk），一个英国人，他说90%的客户是中国买家。几年前，Chen AI去英国投资一个学生公寓在他的推荐下。
我们在普吉岛开发了16座别墅，每栋别墅八个，几周前刚刚推出，现在我们已经售出了两个，而且卖得非常快。说到他的生意，孔天瑞在微信上做了一个特别的表达，我们在宁波的4个小时里第一次卖出了7座别墅。中国音乐剧。
对于陈来说，在普吉岛买一栋别墅，与Koong Tianrui的开发商签订租约，她将获得5%的年投资回报，此外，她每年可以在自己的假期中度过一周。
与陈不同的是，Pan Xin（化名）的动机是在泰国买房子，不仅是为了投资，也是为了孩子的教育。教育也是中国人去泰国买房的第三个目标，主要是外来投资和自主创业两大需求。
今年5月，潘新在泰国曼谷买了一套价值70万元的公寓，几乎每年都去泰国度假。Pan Xin告诉第一财经记者，我们也考虑了将来孩子学习的计划。泰国可以作为英国或澳大利亚研究的过渡。
由于拍卖行，潘鑫也先付了押金，房子的总价不高，对外汇没有压力，对陈来说，200万元的30%的首期款是600000元，约合90000美元。对她来说，依靠通常的美元积累来决定是不难的。
这就是为什么我们没有考虑买一个更贵的房子。我的一个同学放弃了在澳大利亚买房子，因为在过去的一年或两年的宽和严格的背景，她的大笔钱不是那么顺利，一个800万元别墅喜欢放弃。Pan Xin对第一财经记者说。
在中国企业海外投资合作的背景下，国内购买的支点是出境游客的增多和外籍人士的成长。
9月13日，联合国世界旅游组织第二十二次全体会议在四川成都举行，会议上沿途召开了旅游部长会议，并根据《国家旅游》发布了《成都旅游合作倡议》。ISM管理局预计，在第十三至五年（2016~2020年）期间，1亿5000万中国游客将受到沿途相关国家的欢迎，超过2000亿美元的旅游消费。
目前，中国与沿途46个国家和地区缔结了各种互免协定，沿途有19个国家和地区给予中国公民着陆的便利。
杜晓云是阿拉伯联合酋长国首席执行官CorddWebBank的销售经理，主要是在迪拜销售房地产。三年前，我的客户大多是外国人，主要是伊朗人、英国人和印度人，不到10%的中国顾客。现在我花了将近100%的TI。我是为中国人服务的，所以我没有时间去照顾其他国家的客户。杜晓云告诉第一财经记者，她每月接待5-10名中国客户，有意在和平时期咨询更多的中国人。
今年的购房情势尤为明显。在迪拜房地产市场，去年中国购房者从去年的15上升到了第八。她说，过去，中国人对UAE没有太多的关注，但现在当他们回到家时，他们发现人们说了一句话。很多人都很感兴趣，甚至我的许多客户也开始考虑在迪拜买了房子后发展业务或工作。
杜晓云说，另一个变化是，迪拜一些地方银行现在开始为中国投资者提供抵押贷款服务，贷款额度约为50%～75%，利率约为4.5%～5.5%。
对她来说，这个国庆节假期是一个真正的黄金周。4天，3夜，房子检查是由杜晓云为中国人设计的国庆节计划。
来自国外网络的数据显示，在四季度，捷克要求买房的人增加了5倍以上，但在2017季度第一季度只有33.3%，而在两季度增长了80%；波兰房地产咨询的数量增加了5和6倍。2016的三季度和2017的第一季度分别为2016，第四季度下降了33.3%；在2017季度的第一季度和第二季度，对俄罗斯房地产的兴趣分别增长了2.3和2.5倍。
根据互联网的数据，菲律宾、越南和马来西亚房地产市场的中国咨询顾问数量不断增加和显著增加，就中国买家在捷克共和国买房的需求而言，自有住房比例更大。比投资；在波兰和俄罗斯，家庭拥有和投资的比例更近。
外资网络公司首席执行官罗雪欣解释说，近几年来，与外部网络一条路有关的国家的住房访问量急剧增加，但基数仍然很低，我们认为这是一个新的市场，预计在几年内达到高峰。但要持续多久取决于本地市场对中国买家的吸引力、安全的投资环境和合理的投资回报，到目前为止，中国居民的海外购买仍然集中在东南亚国家，尚未达到。俄罗斯和东欧国家。
近年来，中国的开发商、Biguiyuan、绿地、符离镇等地在南洋进行了大规模的房地产投资，在广西花园官方网站的首页上，马来西亚仍有4个项目正在发售。新山的森林城市仍然占据最突出的位置，绿地集团还投资8亿5000万4亿元7亿元在泰国的Batti和马来西亚新山创建假日和居住社区。
陈和pan Xin说，他们不太担心他们是否负担不起外国投资或投资于各个行业。首先，泰国房地产投资回报率约为5%，这是合理的。如果是高回报率，我会有问题。Pan Xin说，此外，由于目前的低房价和只支付首付，延期付款的损失已在购买合同中起草。
当然，房地产投资不仅要检查房地产和开发商，还要考虑当地的经济文化环境、基础设施和社会治安等综合条件，以保证资产保值增值。。
作为开发商，孔天瑞说，他们会建议律师聘请律师来监督分期付款，并允许客户支付阶段后的每一个阶段的房子。
陈和潘目前都在上海拥有自己的房子，他们说他们不会考虑投资国内房产，宁愿选择南洋。
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