群内看到重庆国企处置资产，楼梯房住宅，2800单价，评估价6000，地铁附近
附近搜二手房市场价5000多。
发给刘师，他立马订票第二天飞重庆
我反正早就买了去重庆的票，正好开开眼
刘师：这种老房子，就凤冰赶紧转卖，不要持有
绛：这样的好事，为什么会轮到外人
刘师：对啊，直接自己拿了加价卖出，本地就可以消化
绛：难说已经加价了
这么巧，晚上重庆链家小哥找我，说有库友托他去看，他也感兴趣 附近都是厂房，想博拆迁
下飞机跟刘师和链家小哥，开车一个多小时才到
刘师：这里是郊区，要开发也是拍地，什么时候才可能拆迁
绛：连中介店都没有，卖给谁呀？
链家小哥：哎，那是不是可以来开中介店赚钱
绛：要去非洲卖鞋，卖梳子给和尚吗？
刘师：看市场好不好，就看有没有链家店，链家选址肯定会调研的
到了正是饭点，在街口一家快餐店吃饭。门口有大约十个人，有看房的有带看的
吃饭到半，带看的人过来说
带看：我觉得像这种一楼可以做门面的就很好 ，你看这家豆花店才16万8
绛：这家店也卖吗？
带看：卖呀，16万8，已经有人下定了，租金两千五
带看走了，我们几个叽叽喳喳
链家小哥：这个16万8我也想要啊
刘师：这种房拿下，五年起租，这样资金就回笼一半了，再看看能不能抵押
是两条街交汇口，生意很好，除了门店外面还摆了好几桌，老板忙的都没时间理我们水都要自己倒
一会带看的把我们叫出去：
不要在店里聊啊，店老板有意见打电话给厂领导了。
厂里职工买的价不一样
这种大国企的领导居然这么亲民，快餐店老板也可以随意打电话
带看：一会一个户型只能进两人，要不居民有意见
（楼里也没碰到什么人，为什么一个户型只进两个人，也是神奇）
这栋楼外面看起来黑咕隆咚，也没什么兴趣看，刘师看了出来也摇头。
附近有个可做门面的，没来得及看。
下一处路边有几个拉闸门贴着封条的，看上去像车库的样子，也是处置资产出售。
拿钥匙的资产处置处小哥说，这里对面学校原来开了个门，门面生意好。后来学校把门封了，这边就只能用来做库房
这个小区倒还有园区，看上去比前面黑咕隆咚的楼好些。爬到八楼累死
绛：流程是怎样？
资产处置：现在是评估阶段，比如说评估公司说值6000，我们认为值4000，达成一致后，要报我们母公司审批备案，大概需要一个月，这样大概要七月走流程
绛：现在能订房吗？
资产处置：现在都没有定下来
下来还是一脸蒙圈：
绛：到底2800能不能买？资产处置的说还在评估
带看：跟我们买肯定能买到，你问他都是说在评估。所以我们也不怕你去问
下一组是学区房，70平。兴趣不大。
回头按地址去找刚才没看到的一楼可做门面的房。
停车下来走了一圈都没看到。
倒是看到外面好多打牌的，重庆棋牌室多，估计一楼整个棋牌室收钱蛮嗨的，不知重庆怎么收费。
话说我干妈的梦想，就是老家的房修起来，给邻居们打麻将抽水（抽成）
又回头去看豆花店，位于十字路口，地段蛮好的。
再去附近两家中介店询价，大概五十多万，租金大概五六千左右。
打了个招租门面电话，3600租金，大概只有豆花店一半大。
绛：租金五千多，年回报百分之三十
刘师：租金五千多就闭着眼睛拿，三年就回本了。可以分成两家门面出租。或者自己干餐饮
链家小哥：是蛮好的，我都想着可以让我爸妈开店
绛：这种房啊，干脆就转手卖出挣差价。ABC单
刘师：对呀，有个好处是定金一个月内可以退，ABC没有损失
再看定金合同，哎不是一个月可退哎：
不买定金不退，卖家不卖了退回定金。卖家这么嗨
刘师：怕就怕到时不能按2800买，说定金退回，也不知什么时候退。
链家小哥：神奇的是，为什么看房的都是外地的？
不卖给员工也好理解，国有资产嘛
带看的说，他们公司是央企，前阵刚刚花五千亿收购了个煤矿。
天眼查显示，这家公司2020年12月18成立，2021年3月4号审核通过
不知是不是专门为处置资产成立的公司哈哈
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