浅谈房价

      多年来购房者最关心的事情就是房价问题，很多人都认为房地产是一个暴富的行业，不然怎么会有那么多的房地产大亨呢?其实房地产行业也不是那么好做的，很多房产企业都是有巨额负债的，不过房地产行业确实是社会发展的支柱性产业，也是国家非常看重的一个行业。虽然说国家一直在控制着房价，但是也只是在控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦暴跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的

        因为前几年的房价暴涨，很多城市都出台了“限售”、“限购”、“限价”的政策，目的就是为了遏制房价上涨。不过在12月18日，山东菏泽却率先宣布取消楼市限售。作为第一个吃螃蟹的城市，全国的购房者都在观望菏泽的楼市情况。其实山东菏泽之所以会选择取消限售令，主要还是从当地的实际情况来考虑的，菏泽的棚改就占到了20%，很多土地都被征用盖楼去了，那么多的房子如果都卖不出去的话，最后不就都变成烂尾房了吗?

        不过也有不少购房者在担心其他城市也跟着山东菏泽一样全面取消限售令的话，那样是不是意味着房价也会跟着一起上涨呢?自从国家开始插手楼市，调控房价之后，很多购房者都能感受到房价的稳定，二手房的价格也降低了很多，那些手上有多套房子的炒房客们也都开始后悔不已，花了那么多的钱投资房地产，本来想着转手卖出去赚一笔差价，没想到现在房子都砸在手上，卖不出去了。很多城市已经明确出台了一系列的政策，表明5-10年都不能出售房子，这也就意味着炒房客们在短期内是不能回笼资金的。