在我们每个人心中，都一个“梦”
随着时间的推移，每个阶段的“梦”都会随之而改变，也许离你越来越近，也许离你越来越远，但我相信，你绝不会抛下你的“梦”并且为追逐梦而更加努力，更加拼搏！
时间是最好的，也是最坏的，因为它能检验你的过程和结果，乃至你的一切！也许你现在已经实现，也许你正在实现的路上，然而我们每个人又会有一个小小梦，那就是拥有属于我们自己的房子，或许在你的家乡，或许在你目前所在的城市，，哪怕房价再高，你都想拥有它！
很荣欣，在我的生活中，通过自己的努力，奋斗，在自己所工作的城市（广州）拥有了属于自己的房子，也完成了当初给自己定下的第一阶段目标！其中的酸甜苦辣，唯有自己才能体会。
对于第一次买房的人，或许想了解买房过程中产生的费用及政策问题，通常我们都是通过销售人员来得知，但是由于目前社会的浮躁与销售人员的素质问题，为了获取他们自身的利益，而不顾购房者的利益，导致会给我们初次购房者甚至多次购房者带来严重的伤害，这种事情在当下存在问题比较普遍！以下是我总结出来的一些经验，希望能够帮到大家！
广州为例：除增城从化外，无需提供社保和税单其它区需提供5年社保或税单（皆为连续5年未有断过）
首选税费：二手房 成交总价
一营业税（增值税）5.6%（过两年免征，以出房产证时间为准）普通住宅90方以内
豪宅144方以上（或套内面积大于等于120方）
二个税1%或20%（差额）以出房产证时间为准满五年唯一（在广州业主名下就一套房子）免征
三契税90方以内（不含90方）1%
90方以上（含90方）1.5%
二套房3%
贷款：男士60岁女士55岁
商业贷款：
基准利率4,9%首套房有利率优惠，以银行为准！
贷款额度：首付之后的 皆可贷款
公积金贷款：
广州本地户口需连续缴纳一年外地户口需连续缴纳两年
基准利率3.25%
个人最高贷款额：60万
夫妻双方最高额：100万计算方式：缴存余额乘以8＋退休总月数乘以月缴额=贷款额
交易流程：
一 首选
查册（房屋目前的状态 是否查封等）
在中介方签订合同（交定金）
二网签：1客户办理按揭
2业主提前还款
三 同贷书
（买房的）
结清证明去房管局做涂销（业主）
四 过户
（当天给首付，叫税费）
五 出新房产证
六 抵押（入押给贷款银行）
七 放款
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