随着国家遏制房价上涨的政策出台，一些大中城市房价迅速进入了下行通道。从2018年数据来看，一二线城市商品房价格出现了下跌，三四线城市房价也开始降温。目前房地产市场是，开发商搞活动促销，二手房业主也是大幅降价销售，房地产中介也出现大量门店关门或降薪求存，房地产的寒冬季节真的来了。
通过全国各地两会的陆续召开，我们发现，针对房地产领域，房住不炒、平稳健康、住房租赁等成了会议和报告屡屡提及的关键词。那么这给市场透露出了哪些重要信号呢？
1.打击投机炒房，治理房地产乱象将成为常态化趋势。抑制房价非理性上涨的因素依然是2019年楼市调控的重中之重。
2.楼市价格虽然下行，但会始终贯穿一个“稳”字。换言之，房价不会有大起大落的信号，但是每个城市还面临着不同程度的调整。为什么这么说呢，我们就以一套200万的房产作为假设，支付的首付一般是30%，一部手机住家创业把花钱的事情变成赚钱的事， 感兴趣壹捌捌伍叁捌贰漆贰也就是60万左右，而银行则是支付了将近70%，也就是140万。而如果房价降下了四分一的话，就会只有150万，那么这个时候银行将会严重的“亏本”。而要是再往下降的话，那么这个时候银行所借出去的钱将会低于贷款的金额，也就是说银行连购房的首付都收不到了，那么这个时候银行会出现大面积的败账。
根据诸葛找房2019年第6周（2月4日-2月10日）百城二手房挂牌均价报告显示，监测百城二手房挂牌均价14814元/平方米，上涨城市48个，下跌城市51个。如果分城市等级来看，一线城市二手房挂牌均价56097元/平方米，环比上周下跌0.17%，二线城市二手房挂牌均价18191元/平方米，环比下跌0.13%，三四线城市二手房挂牌均价10462元/平方米，环比下跌0.10%。
从这组监测数据当中不难看出，2019年第6周虽然楼市依然保持了下行趋势，但是房价跌幅十分有限，房地产市场整体趋于稳定。40多天的时间里，房地产市场已经显示出大局已定的信号。
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