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学习笔记20170621

学习笔记20170621

作者: 嘉言好言 | 来源:发表于2017-06-21 23:47 被阅读7次

    青春原本就是风雨和阳光常伴,痛楚和欢笑交融的,但凡挥洒过汗水和欢笑的每个地方和岁月年轮,都是永远值得我们珍惜和铭记的。


    拆迁那点事

    根据法律规定,拆迁户有回迁和就地安置的权利。如果拆迁协议中有“回迁”的字样,在合同的附件中,安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。需要特别注意的是,回迁的前提条件是在被拆迁区域要有居住用地的规划,一般表现为规划用地许可证。

    一个好的补偿协议,对拆迁户来讲,越具体越详细对拆迁户越有利。在涉及拆迁户重要利益方面,如安置房交付时间、安置房能否办证、安置房质量是否合格,一定要约定违约责任,并具体约定损失赔偿额的计算方法。

    签订拆迁协议时,要坚持当面签订、双方同时签字盖章、相互交换留底。

    国家为了保护拆迁户的利益,颁布法律明确规定,先安置后搬迁,如果房子就近安置不是现房,则拆迁方违法,不能签订房屋安置协议。

    应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,除此之外拆迁户与其他主体(如拆迁办、拆迁实施单位或者是街道办事处等机构)签订的协议均属违法。

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