跨行第一步--门店选择

跨行第一步--门店选择

前期介绍，由于个人原因，放弃了自己的食品生意，准备回家发展兼照看小孩，随后并去广州考察了一个美容项目，觉得挺合市场的痛点需求，关键产品的性能和安全有保障，回来后彻底做好了转行的准备。

县城消费观和大城市有所不同，为了探清虚实，实地考察了美容祛斑市场大致的消费人群和祛斑定价，证实加盟产品在县城的合理性后，踏出了第一步，寻找店铺。这段时间不停的奔波在租门店路上，本以为租门店是件简单的事，没想也花费不少精力。在选择店铺的位置，转让费，租金上，权衡了许久，最终订下了步行街184号门店，下面是选择店铺的一些记录，思考细节和权衡。

店铺一：

地址：百晟广场后街门面

价格：转让费2万6，年租2万

优点：租金合适，离住房近，方便兼顾小孩

劣势：人流少，装修成本高，转出困难

店铺二：

地址：百晟广场大门店铺

价格：转让费4万，年租5万8

优点：位置好，面积合适，店铺装修风格合适

劣势：租金高，投入设施高

店铺三：

地址：步行街104号

价格：转让费无，年租2万1千6

优点：无转让费，投入成本少，人流美容聚集

劣势：面积小，装修成本高，未来不能转让

店铺四：

地址：步行街128号

价格：转让费无，年租2万3

优点：面积大二层，无转让费，人流美容聚集

劣势：未来不能转让，装修成本高

店铺五：

地址：步行街168号

价格：转让费4万，年租2万5

优点：有转让权，面积大.新装修.配套多

劣势：租金稍高，装修风格与经营产品有些许不协调

思考

消费人群定位：美容祛斑未来针对的消费人群，定位在熟人转介绍上，所以前期需寻找想治疗斑症特殊的熟人，打出几个样版，慢慢来扩大口碑，积累流量。

地理位置定位：虽不注重流动性流量，也得选择大众熟悉，众所周知的地段。步行街流量一般，但比百晟广场强许多，最起码步行街门面转让上有优势，两个地段对比，选择步行街。

租金对比：步行街租金在自己的承受范围，能接受，对比百晟广场便宜许多。

选择结果：最终选择步行街168号门店，1.面积合适，2.装修新，3.美容配套齐全，4.有转让权，5.有技术指导和合作关系。6.步行街人流集中，7.各种美容服务集中，8.地标显著，在城市中心。