行情不好，该去学习啦！

说实话，最近全国房地产市场普遍不好呀！

关于房地产泡沫、风险的各种观点实在太多了，人云亦云，每个人都有自己的判断。

有很多有一定经济基础的人，都愿意把钱投资在房产，但是却没有那么多时间去研究，这就是房子最有魅力的地方，它总是相对于其他行业可以让他们更加安心。

仔细想想，楼市存在风险吗？

其实，当然是有的。想当年，2016年这一轮的楼市高潮将房价带到一个失真的局面，什么叫过快上涨，2016年本质上就是过快上涨！

理解这样的上涨，除了看幅度，最主要就是看理由，这一轮本质上是毫无理由的价格上涨，因为供需都没有特别明显的变化，但是突然市场上多了很多钱，助推了楼市成交的节奏。

我觉得，现在很多城市所谓的房价回调不是下跌，而是把价格虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置，以便房地产健康成长。

其实对于中产来说，其实没有太多的选择，房产应该是唯一一个日常不需要兼顾但是却可以稳定带来收益的东西。

环顾我们身上存下来的钱，怎么花已经成为一个大难题，太多其他的理财途径昙花一现，给了我们多少响亮的耳光。

环顾历史，能够真正意义上成为经济托底的从来就是三个维度：钱、人口和土地

环顾四周，只要土地托底才是最稳定且合法的，因为从这个身上，从来没有发生过爆仓这件事。

都说现在房价在下滑，但是我们是否预测的了时间。说实话现在太多所谓的专家，玩概率论的也很多，因为你只要唱空还是唱多，你总有50%的概率压对宝，这样的场景也就决定了市面上大量的伪专家的存在。

但是所有的论断里真正预测准时间的人有么，在2016年的时候有人能猜到政策指导价这件事么，在2017年有人会猜到会出台限售这件事么。

专家况且如此更何况个人。所以我们没有这个能力，或许就应该放弃这个想法，5年的持有周期根本不需要太在乎当下的政策，只要经济面没有大问题，有钱了就持续配置些房产。

但凡买了房，你就拥有了这个国家的一只股票，和这个城市一起共进退，所以有这个筹码未来就有最差托底。

而如果选择不买，结果这么多年已经千百次的上演了，被城市抛弃本质上也是被社会抛弃，输不起这个逻辑只要一直存在，我们就只能坚定的买房。

不要相信任何的数据，第一不一定对，第二对你来说没任何的帮助，如果你想买房，你要坚定的去看盘踩盘，看越多你越有可能为自己这一次置业获利。

一线城市有投资保值需求作为托底，二线有人口导入和产业升级作为托底，三四线风险会更大，城市选择难度会更高，自住另说了。

在通货膨胀的背景下，没有房产价格是有可能跌的。

因为房子的价值一直保持稳定，但是对标的是价格，折射出来的价格本质上是货币贬值的力度。这本质上不是故意把水往楼市引导，而是通货膨胀下稀缺产品的天然对冲。

我们都不是炒房客，只要你耐得住寂寞，时间会给你很好的赞赏。

行情不好，该去学习啦！