评论‖ 中国房地产企业的命运
中国房地产行业的发展在前些年,始终是处于一种畸形发展的状态。这种发展的速度快虽然是很快,但却蕴含着巨大的风险。
房地产公司的自有资金规模有限,绝大多数的资金都是从银行贷款,土地财政,拿地价格高,销售价格更高,老百姓负担不起,期方销售,运行不规范,最终的风险都是由银行承担。
房地产行业杠杆高,泡沫巨大,一旦银行贷款收紧,就出现这样的最终结果,更何况有些房地产企业,在国内贷不到款,就跑到国外去大量借款,形成更高的资金风险。
大到不能倒,最终还是要倒。
这些盲目不承担责任的疯狂发展,到底谁来承担最终的责任呢?
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