文｜青云学院
在智能型社会的今天，马云也来搞事情了，支付宝推出了芝麻信用进行租房的措施。
最近，支付宝上正式上线信用租房平台，目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市。
支付宝建立在新媒体营销的基础上，引入了信用租房，与传统租房不同，支付宝本次推出的信用租房打破了以前租房“押一付三”+中介费的模式，不仅免除了中介费，更是免除了押金，实现“压零付一”的租房结构，对于租房者来说，大大减少了初次租房成本。
之所以说支付宝租房颠覆传统，主要原因是支付宝打破了以往租房需要交纳押金的习惯，引入了支付宝的芝麻信用积分，以信用值来替代押金。
通过支付宝信用租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面可以避免不规范合同带来的纠纷，另一方面签订电子合同之后，房源也会自动下线。在传统租房市场会遇到的如假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等行为都会实时体现在信用值上，会影响到信用评估。
信用租房看起来很简单，但其实这其中涉及到很多方面。从表面上看，只是租客利用信用体系实现了“压零付一”，实际上，房东收到的依然是“押一付三”的钱，只不过由租房分期公司替租客一次性出了这笔钱，租客每个月给租房分期公司还款。
支付宝表示，电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租金的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。
但蚂蚁金服的合作商家，基本都是在租房市场中占比较低的品牌公寓，而蚂蚁金服想要长期发展，势必需要与更多的中介和二房东合作。
不仅要考虑到租客对于房屋租赁价格的承受度，还要考虑到中介和二房东的利益。虽然，蚂蚁金服利用了新媒体营销的模式以不同的方式呈现出来，但也不会做免费的生意。依照目前主流的租房分期平台的盈利模式，是以收取中介的利息来支撑，也不能排除蚂蚁金服也是以此方式来盈利。
蚂蚁金服提出的信用租房，确实在现阶段为信用好的人提供了“信用变现”的方式，也促进了社会的进步。但是从实际层面来说，未来遇到的挑战也非常大，是否能为房屋租赁市场带来切实的改变，还很难说。
可以说，这一切都是在利用新媒体营销技术，依据大家生活中的需求，以操作简单、运用方便的形式呈现出来的。蚂蚁金服既赚到了钱又方便了大家，何乐而不为呢？
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