珠江新城公寓集中网签 写字楼均价环比涨174%

珠江新城公寓集中网签写字楼均价环比涨174%

　　上周商业市场新增供应均来自南沙区，共29套0.22万平方米的社区商铺入市，阳光城丽景湾、广晟海韵星州花园各供应2套、27套;市场供应量较前一周跌48%。由于增城区个别项目的集中成交贡献，市场成交呈量升价跌的趋势。

　　全市共成交147套0.69万平方米，成交量环比大涨141%;但成交均价仅为13666元/平方米，环比跌近4成。上周增城区占全市成交量的6成，其中同创滨江花园集中成交80套0.30万平方米的社区商铺，单盘成交贡献量占全市的43%，而录得网签均价仅为4670元/平方米。其次，黄埔万科尚城、萝岗锐丰中心分别以12套、7套的商业公寓成交位居销量榜二三位，价格分别为17879元/平方米、12229元/平方米。除以上三个项目外，其余项目表现较为平淡。

　　写字楼：恒大珺睿123套公寓滞后网签

　　上周办公市场无新增供应，市场成交因天河区个盘的集中成交，呈量价齐升的趋势。全市共成交285套2.46万平方米，成交量环比上涨34%;成交均价则结构性上涨174%，达46747元/平方米。上周成交均价高企，最主要是因为中心区高价项目成交活跃献量。其中，天河区成交量占比达61%，该区恒大珺睿集中成交123套1.35万平方米公寓，项目成交量占全市的55%，均价为65300元/平方米，故而大幅拉升上周市场均价。另外，该区另一高价项目天盈广场上周录得6套0.14万平方米的甲级写字楼成交，成交量排行第三，项目均价为52267元/平方米。此外，荔湾区万科海上传奇、海珠区保利天悦花园等中心区项目成交亦不错，各有十余套公寓成交。而南沙区越秀国际总部广场公寓产品持续销售，上周成交44套0.23万平方米的公寓，成交量排行第二，均价为16376元/平方米。