要不要提前还贷

发现前两年买房的人真的是个接盘侠，不仅房价在高位，贷款利率也很高，现在贷款利率一降再降，但对于他们却没有任何优惠政策。

像我有个同事，他的贷款利率达到了5.8，比信用贷的利息还高很多，他无法一次性借款把房贷结清后办理低利率的抵押贷，所以他想申请信用贷款，先还掉部分的房贷本金。他贷款的本金是100万，分30年还清，利率是5.8，还款方式是等额本金，每个月还7600左右，光利息就要支付4800。他在银行的信用贷款利率平均下来是4%左右，如果提前还30万的本金，总体算下来，房贷每个月只要还5300，利息3300，信用贷款的利息每月1000，这样一个月利息就可以省500，一年下来就是6000，也是一笔不小的数目。

所以他很心动，想申请提前还贷，不过也担心风险，就是这信用贷利率也不是一成不变的，到时调高就不划算了，最怕的是银行后面不给贷款，那这金额自己一定无法全额还，还有不少银行，监管很严格，如果一次性大额提款，会要求提供贷款用途凭证，如无法提供，会收回这笔钱或上浮这个贷款利率。

所以他现在也纠结，到底要不要提前还贷。