MR.WELL 远洋营造
编者按：
“岭南春意早，南粤万象新。”深圳，一座梦想开花结果的城市。深圳远洋新天地就是带着首个健康建筑落地深圳的目标而来，并建成深圳第一个WELL金级预认证住宅项目，开启深圳健康建筑新时代。深圳，也是一座创新动力城市。远洋SCS新一代建造体系就诞生在这座城市。城市与建筑相互影响、相互塑造，而远洋则以实际行动告诉这座城，深圳人，可以住得更健康。
项目信息
项目名称：远洋新天地水岸花园
占地面积：41817.29㎡
建筑面积：315000.00㎡
容积率：5.69
绿化率：40%
项目位置：龙岗中心城盛龙路与碧新路交汇处
求同存异，深圳首例健康建筑
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布局
“出则繁华，入则宁静。”这是外界对深圳远洋新天地项目的一致评价。新天地项目坐落在深圳龙岗中心城，是涵盖公寓、住宅、别墅、商业、写字楼于一体的40万m²城市综合体，出城而不离城，名副其实的一片“新天地”。目前一期已售罄，二期仅剩部分房源。在小区徜徉，龙岗河畔，公园环绕，时间仿佛凝止。在这座对居住品质早已脱离刚需的城市来说，除考察优势的地段，还考究过硬的产品力。而远洋新天地在产品打造方面，可谓下足功夫。
为最大化打开住户的景观视野，远洋新天地水岸花园整体建筑形态采用蝶形分布，这样居住者可以拥有一个更加开阔通透的视野。为了丰富室外活动空间，除绿地园林外，在产品设计上，将楼栋底层架空，夏季时间长，且阳光过于暴晒，底层架空空间很好的保障了住户享受荫凉和园区绿意。
周建华
南方产品营造中心总经理助理兼深圳分中心营造总经理
居住体验的安逸悠闲，都是产品力持续提升的结果。“项目首次引入远洋建筑健康理念，虽然可借鉴远洋天骄成功经验，但具体落到项目还有着诸多差异，我们也需要花费更多的时间和精力，但只要确实对住户有益的，也很值得，在产品打造上，新天地也是搭建起了SCS新一代建造体系，充分保证项目品质”深圳远洋新天地水岸花园营造总经理周建华娓娓道来。
从钢筋水泥到健康生活家，深圳新天地精于工艺，成为龙岗河岸一个具有现代感、有活力的健康都市小区，一经入市，即打造售罄传奇。
苛于细节，呼吸里的健康
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精装
远洋新天地水岸花园作为深圳首例健康建筑，在精装上也充分引入远洋健康标准，为保障精装交付的健康品质，项目设计前期特邀IWBI公司、中国建科院等专家调研考证，以“居住代入感”为理念进行设计，摒弃复杂的造型，围绕居住中的“人“创造健康居家环境。
邵海涛
深圳远洋新天地精装设计负责人
与奢华的精装相比，健康精装更雕琢于细节和产品本身。以实现“人性化”的精装为目标，设计师在前期会充分考虑使用者的实际需求，避免住户在后期使用中产生不必要的麻烦。据深圳远洋新天地精装设计负责人邵海涛陈述：“在电梯中设置各种标识系统，在用户入口处设置挂钩、在厨房中设计足够面积的操作台面，在卧室设置渐变灯光，正是这样人性化的考量，才能为客户呈现更加健康、舒适和贴切的家居环境。”
家庭收纳空间永远不够一直是客户的痛点，远洋新天地水岸花园从设计入手，从玄关到客餐厅一体的橱柜，甚至卧室卫生间，都充分考虑储藏空间设置，最大化利用空间，极大地为住户提供便捷。
此外，与其他精装房不同的是，远洋新天地水岸花园在精装修标准的基础上增加了一些软饰，大量运用隐藏式收纳设计，比如采用隐形壁柜，让功能性与美观性共存。同时还引入多项先进技术，自业主进入家的那一刻开始，即可轻松实现对家居全方位掌控，远洋正是通过这些小细节让业主感受到人与产品共生共享，房子是有温度的。
尊重地域性，以深圳人居习惯为设计准则
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设计
新的时代，新的人居生活方式，远洋新天地水岸花园打造了一个和谐浑融、自然环保的水岸旗舰项目，最大程度上实现对龙岗河的利用。项目团队遵循以使用者需求为设计原则，采用最大化日照方案，让每一个户型都能最大限度享受到阳光，满足不同空间场景、年龄阶层、功能区块对阳光的不同需求。
杨欣
深圳远洋新天地建筑设计负责人
深圳远洋新天地建筑设计负责人杨欣说：“建筑形体错落有致，营造出丰富的空间形态，保证室外视野开阔。而房间里转角飘窗设计，打开了室内景观视线，比如主卧会有一个270度的景观视角，这相对普通窗户的居住品质有了很大的提升。”
远洋团队在水岸花园产品线的打造上下足了功夫，根据不同的客户需求设计出多样化的产品线，比如80-89㎡的2-3房产品中，既有适宜三代同堂的居家温馨型户型，也有适宜一家三口的时尚型户型。在户型布局上功能分区明确，动静结合，主次分明，将自然采光和人工照明有机结合，同时通过适宜的窗墙比让室内获得充足健康的光线，成为建筑健康人居生活方式的践行者，创造了具有现代都市美感的宜居空间。
遵循自然，打造“海绵”小区
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景观
深圳属于典型沿海城市，冬暖夏凉，常年以东南季风为主，通风自然一流，历来被视为最宜居城市之一。结合深圳打造“世界著名花城”三年行动计划及“公园之城”建设目标，远洋新天地水岸花园在冬季种植美丽的异木棉、大腹木棉等秋冬季开花植物，并融入了曲线形、对称式等相应种植手法，营造“四季有花、四时有景”的人居环境。
梁钦成
深圳远洋新天地园林负责人
同时项目在景观上实施了两种科学规划，一是“海绵城市”落地。“项目所实施的海绵城市就是让我们的小区能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好‘弹性’，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。通过自然途径与人工措施相结合，在确保排水防涝安全前提下，最大限度地实现雨水在区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源利用和生态环境保护。” 深圳远洋新天地园林负责人梁钦成说道。
二是“建筑健康”体系的实施，考虑到深圳快节奏工作环境，远洋在小区设置了夜光跑道，提倡健康夜跑。其次，为践行更健康的生活理念，小区内还建立了米歇尔菜园，让业主可以体验到自己种植和采摘蔬菜的乐趣。同时小区还设计了儿童乐园，小孩子可以游玩嬉戏。小区中庭内的两大泳池，特别是在高层顶部建立星光泳池能够一览深圳风景，满足业主放松身心、保持健康生活规律的需求，为居住者打造了全龄活动空间。
“SCS体系” ， 克服质量通病
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工程
对于深圳远洋新天地而言，首次将“SCS体系”落地是工程亮点，该体系结合了BIM、铝合金模板、止水节等多种工艺工法，对房屋每一处细节都能做到精准化处理。项目从健康理念、优化设计、先进技术、环保材料、健康工法、严格管理等方面全面提升产品品质。
墙面空鼓、开裂是建造者和业主最担心的问题，采用铝模、混凝土浇筑技术，具有垂直度、平整度、截面尺寸精度高等优势，薄浆干砌灰缝厚度仅为2-5毫米，可以达到薄抹灰甚至免抹灰的结构质量效果。深圳远洋新天地土建工程师张仁贵解释道：“从源头上消除空鼓、开裂等质量隐患，减少室内空间浪费，为业主创造更安全和健康的居住空间。”
张仁贵
深圳远洋新天地土建工程师
施工过程需要精益求精，落实每道工序，通过采用新施工工艺克服了传统意义上质量通病，比如对阳台及门窗滴水、外铝合金外门窗的安装企口全部进行了预留，使外立面渗漏隐患基本上可以减少90%以上。
优势区位里，谋健康未来
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价值
许凤兰
深圳远洋新天地营销负责人
位置决定品质，整个项目位于龙岗河边，增强了住户河畔生活体验。“在整体产品设计上，各个类型都分布均匀，从十米别墅类产品到八十米洋房产品，再到超高层住宅产品，科学户型设计更符合居住的舒适性，健康理念的提升，体现居民对生活品质有着更高追求。”深圳远洋新天地营销负责人许凤兰如是说道。
物质高度繁华的城市，诗意栖居成为都市人孜孜以求的生活。寻一处健康温暖的房子来承载家的归属感。远洋新天地水岸花园极大贯彻了“建筑健康”理念，传达着人们对生活健康和人居品质的追求 ，在最好的岁月中遇见这座活力十足的城市是人生之旅一大幸运。看见深圳，看见这座城市漫漫变迁；遇见远洋，预见生活的健康美好。
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