文：她理财
楼市节前放大招，一天俩重磅新闻：
一、央行降低购房首付比例至25%
央行和银监会刚刚发布了通知：
“在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。”
也就是说，在除了北上广深四个限购的一线城市之外的不限购城市购买首套房，最低首付比例可以低至25%。
虽然降首付可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房，但鉴于大多数非限购城市仍然有去库存压力，如果非要投资，还是选一些潜力不错的城市和地段吧。
二、公积金异地贷款业务10月8日起全面推行
9月30日，中国住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行三部委联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。内容如下：
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
关于异地贷款，在9月23日的理财简报里小她已经向大家介绍过👉9.23理财简报｜楼市新政：公积金可异地贷款买房啦！。对那些漂泊在一、二线城市，买不起房的年轻人来说，这是个利好。用公积金回老家购房或是其他房价相对较低的城市去购房，也不失为一种选择。
三、十一开始“流量不清零”
移动、联通、电信三大运营商昨天发布消息，10月1日起，为按流量计费的手机月套餐用户推出套餐内剩余流量当月不清零服务，即当月剩余流量可延期结转至次月月底前使用，无需申请，默认开通。如10月套餐内剩余流量将延期结转至11月底前使用，以此类推。
①用户当月剩余流量可转到下月继续使用；
②下月优先使用上月未用完流量；
③剩余流量不能累计到第三个月；
④所有手机用户默认开通当月流量不清零服务，无需申请。
四、“预售不享受7天无理由退换货”属违规
再过41天，又是一年“双11”大促，之后还有“双12”、圣诞、元旦……买买买的季节到了！
然而剁手党们备战抢购时，早早将商家预售的产品加到购物车，可买到手时候却发现，理想丰满现实骨感，但是，电商又标明“预售不享受7天无理由退换货”，如果强行退换货，那么订金就拿不回来，心塞……
不过，“预售不享受7天无理由退换货”、“订金不退”、“赠品不享受三包”等限制条款，今年将得到遏制。
工商总局近日发布《网络商品和服务集中促销活动管理暂行规定》。从10月1日开始，电商平台再进行集中促销活动如出现上述违反“规定”的行为，将会被查处。
《规定》中明确要求，第三方交易平台不得采用格式条款设置订金不退、预售商品不适用七日无理由退货、自行解释商品完好、增加限退条件等排 除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。
所以，剁手党们，放心大胆滴买买买吧！
五、工伤保险、生育保险下调费率
人社部、财政部日前发出通知，明确从10月1日起，下调现行工伤保险费率，在生育保险基金结余超过合理结存的地区降低生育保险费率。生育保险基金累计结余超过9个月支付额的，将下降生育保险费率至工资总额的0.5%以内。工伤保险则按照各行业的工伤风险确定费率。调整后社工社保待遇不受影响。
工伤保险和生育保险均是企业缴费，个人不缴费，因此职工个人的社保缴费不会有明显变化。但由于降低了企业人力成本的支出，将可能会有利于职工收入的增长。
六、“史上最严”的《食品安全法》实施
10月1日起，“史上最严”的新《食品安全法》将正式实施，规定：网络食品生产经营者必须持照经营，消费者通过第三方平台购买食品其合法权益受到损害的，可以向入网的食品经营者或者食品生产者要求赔偿，或由交易平台提供赔偿；婴幼儿奶粉的配方将从备案制改为注册制；保健食品在其标签中必须声明“本品不能代替药物”；生产经营转基因食品应当显著标示。
扫一扫二维码，这个假期和小她一起快乐度过吧。民以食为天。祝大家国庆七天吃得放心，玩得开心，假期快乐*\(^o^)/*
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